“中国绿色地产TOP50指数”出炉

2017-06-14 10:54:30

来源: 时代在线

绿色地产的上升通道在近年已缓缓开启。按照住建部此前透露的数据，预计2020年前，我国用于绿色节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。

时代周报记者刘娟发自北京

绿色地产的上升通道在近年已缓缓开启。按照住建部此前透露的数据，预计2020年前，我国用于绿色节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。

探索绿色地产的发展路径，已逐渐从小众成为主流。日前在北京发布的《2017中国绿色地产TOP50指数报告》显示，上榜企业获得绿色建筑二星标识和三星标识的项目认证面积分别共有约3560万平方米和795万平方米。

其中绿地、万科、金茂、朗诗、首开、远洋、碧桂园、华润置地、当代置业、恒大和万达入选2017中国绿色地产TOP10。

这份报告由第三方机构标准排名发布，当中，万科、绿地、碧桂园等龙头房企规模优势骤显。报告显示，2017中国绿色地产（住宅）TOP10上榜企业，其在2016年共获得绿色建筑二星标识项目认证建筑面积1130万平方米，约占2017中国绿色地产TOP50指数入选企业绿色二星标识项目认证建筑总面积的三分之一；其在2016年共获得绿色建筑三星标识项目认证建筑面积405万平方米，相当于TOP50指数入选企业795万平方米绿色建筑三星标识总建筑面积的一半。

事实上，最早发力绿色地产的先行企业正逐步形成绿色核心技术优势，如万科探索住宅产业化、降低能耗、生物循环技术等技术研发应用，形成万科绿色战略的“三部曲”，即全装修、住宅工业化、绿色建筑；金茂、招商利用成熟技术进行综合应用，探索生态城市的建设运营；当代、朗诗等企业在消费层面上，进行降低能耗、净化空气、提高舒适度等方面的应用。

在可以被快速复制并效仿的营销手段前，绿色建筑核心技术的掌握并非易事，而这成为房企间差距拉开的关键。深耕绿色地产多年的朗诗和当代，依然引领民企绿色地产风潮。此外，作为中国房地产行业首家成功申请绿色债券的房企，龙湖地产成为2017中国绿色地产（商业）TOP10榜单中的最大黑马。

“在新常态下，房地产发展也要进入到绿色低碳、节能环保、生态文明发展下的产品升级换代的新阶段，”中国房地产业协会副会长苗乐如在2017中国绿色科技地产高峰论坛中指出，“不论是住宅、办公或其它建筑产品都要绿色，从而实现城市的绿色发展。”

事实上，从大环境而言，经济龙头与能耗大户，国内房地产行业也迫切需要寻求这二重身份之间的正向匹配。

作为全球碳排放量第一大国，中国每年20％左右的全球碳排放占比已超过了美国，这当中有40%以上的碳排放量来自国内房地产行业。每年，国内房地产及建筑消耗了社会总能源的46.7%，数字惊人。

从粗放式的黄金时代到精细化的白银时代，中国房地产行业亟待改变高能耗、高污染的现状。这一点，已上升到国家战略层面。

今年5月4日，住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》要求，到2020年，中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

不可否认的是，与发达国家相比，中国的绿色地产起步较晚。尽管近几年，其呈几何级增长，但与全国500亿平方米的建筑总量相比，仅相当于1/150，比重很小。此外，从政策体系、评价标准、技术水平、市场认识等多维角度，国内绿色地产行业都面临不同程度的发展痛点。