高级副总裁张纪文：万科拟成立旧改事业部

2015年深圳计划供应的商品房住宅用地中，有近90%来自城市更新。据不完全统计，佳兆业、卓越集团、招商地产分别以134.7万、130万、118万平方米的旧改规模稳居深圳旧改房企前三。

曾对深圳旧改“不屑一顾”，使得佳兆业等房企异军突起的万科，这一次，寄希望于旧改市场一直不温不火的同省兄弟城市广州，以求扩大其旧改版图，谋求新的利益增长点。

11月11日上午，广州市万科房地产有限公司以投入不低于12.35亿元的改造成本和在融资地块配建2.64万平方米的村民回迁安置房为条件，成为广州市白云区田心村“城中村”改造公开选择合作开发企业项目的合作方。

该项目也成为继2012年公开披露参与广州黄埔文冲石化路以西城中村改造项目以来，万科在广州拿下的第二个旧村改造项目。

万科高级副总裁、广深区域总经理张纪文在接受时代周报记者采访时透露，接下来，万科将加大对旧改的投资力度，届时会单独成立旧改事业部。

然而，在深圳累计了不少旧改经验的万科，在广州的旧改推进上，似乎遇到了阻力。

对于旧改所谓的高门槛和开发难度，无非是因为谈判、安置、拆迁、审批等诸多繁琐的工作注定项目难以实现“快周转”， 万科的文冲城中村项目也没能成为特例。

记者注意到，早在2012年2月6日便已参与广州黄埔文冲石化路以西城中村改造项目的万科。直到2015年8月才宣布开始奠基启动。

作为同样位于广州的田心村旧改是否会遭遇相同境遇？张纪文表示，田心村旧改相对文冲村地理位置优越，开工时间将会极大缩短。不过对于具体开工时间，张纪文并未透露。

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