珠海企业华策集团首入深圳参与龙腾工业区旧改

时代周报记者 赵妍 发自深圳

位于深圳龙岗中心城的新屯村旧改项目华策宁佳花园，于近日正式奠基，这也意味着占地共1.02平方公里的旧改巨无霸龙腾工业区改造的正式启动。

公开资料显示，华策宁佳花园占地约3.2万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，是一个包括高层住宅和洋房的住宅小区，高层以90平方米左右的三方户型为主，两排洋房则被设计为150-200平方米的大户型。据开发商透露，项目最快将于10月份左右正式入市。

据开发商华策集团方面消息，该项目是华策地产进军深圳的首个项目，而龙腾工业区的整体改造将由中信地产牵头，联合合正地产、华策集团共同完成，并计划于未来5-8年时间内完成整个片区的升级改造。

其中，华策集团负责改造的区域占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万平方米，中信集团将负责其中占地约10万平方米的改造，而合正集团项目虽已开始拆迁，但并未透露具体改造范围。

据深圳市规划与国土委在2011年公示的第二批、第四批城市更新计划公告显示，龙腾工业区一期拟拆除重建面积约69万平方米，拟更新方向为居住、商业、办公、服务业功能；龙腾工业区二期拟拆除重建面积约39.3万平方米，拟更新方向为居住、工业、商业、办公等功能。

历史资料显示，2011年中信地产就申报龙腾工业区改造，占地面积1.02平方公里，拆除重建面积1.08平方公里，并一度被传出总建筑面积将在500万平方米以上。

而华策集团于1994年开始涉足房地产开发运营，目前集团业务除房地产外，还涉及进出口贸易、通讯技术服务等领域。其在房地产领域的发展，多年来主要集中于珠海，曾开发有粤海国际花园、南湾国际公馆等海景项目。

(编辑：崔烜)

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