• 首个高星级酒店开业 佳兆业多元化战略渐次铺开

    动态 > | Time Weekly - 2014-07-03 02:54:37
  • 地产界的大黑马佳兆业(01638.hk),这两年除在住宅开发上继续高歌猛进外,在酒店、旅游、商业等多个领域也动作频频,多元化战略渐次铺开。

    记者日前获悉,佳兆业已正式进入高星级酒店的运营管理阶段,其投资兴建,并委托万豪国际集团进行经营管理的博罗首家国际品牌酒店—佳兆业万怡酒店,已于6月28日开业。

    在开业仪式上,佳兆业集团副主席孙越南甚是感慨,他说,早在2012年,佳兆业已与万豪签订合作协议,联手打造5个高星级酒店项目,第一家开业的便是佳兆业万怡酒店。作为佳兆业集团商业布局的重要组成部分,佳兆业与万豪在酒店运营管理上的合作仅仅是开始,未来双方将有更多合作机会。

    事实上,不仅仅是酒店,佳兆业在产业化的运营和多元化的探索方面,也早已悄然展开。除了房地产开发建设,目前已涉足城市更新、商业运营、房地产、酒店管理、金融、养老、旅游、文体运营、产业园区、物业服务等多条产业链。

    十年酒店布局成效显现

    恒大在足球场上赚得盆满钵满,万达高调宣称转型文化旅游产业,甚至开始进入名画投资市场,连此前声称“不进非地产行业”的万科也早已布局社区金融,在行业日益成熟、市场深度观望的背景下,各大房企纷纷展开跨界转型探索,佳兆业也不例外。

    在酒店业务上的深挖,佳兆业早已有思考。佳兆业集团董事局主席郭英成就曾表示,商业物业在公司的占比为10%,而酒店业务作为极为关键的一部分,有利于商业产业的全面布局,亦有利于企业的持续性发展。

    “事实上,佳兆业的酒店战略可谓十年磨一剑,厚积薄发。”孙越南称,从2005年起,佳兆业便开始关注商业、酒店领域的发展运营,并已做了大量的储备调研和试验总结。经过近十年的筹备发展,佳兆业成立了一家立足华南、辐射全国的现代化酒店管理公司。

    孙越南介绍说,目前,佳兆业集团酒店战略实现“两条腿走路”,既有自己品牌,同时也与国际酒店管理知名品牌合作。

    目前,佳兆业共拥有在营、在建、筹建酒店14家,其中国际高端品牌系列(佳兆业万豪国际大酒店等)、自营高端铂域系列(绥中佳兆业铂域大酒店)、自营精品酒店可域系列(可域酒店大都汇店、水岸新都店)等。

    今年4月份,佳兆业一举拿下深圳土地出让史上最大“巨无霸”地块,该项目将建设成为具有国际影响力的世界级滨海生态旅游项目,其中就有佳兆业精心设计、筹备、建设的豪华酒店群。

    在合作方面,除万豪国际集团之外,佳兆业也牵手其他国际酒店品牌,如与喜达屋集团合作大连佳兆业威斯汀酒店、与雅高国际酒店集团合作惠州佳兆业铂尔曼酒店等。

    “公司希望持有一定的商业、酒店项目,带来可持续的发展,而非单一依托住宅项目的开发,这也是公司长远发展、规模扩张以后所需要的板块平衡举措。”孙越南称,如今,佳兆业万怡酒店的开业只是一小步,未来将会打造更多标杆性的酒店。

    资料显示,佳兆业万怡酒店位于惠州市博罗县,是博罗首家国际品牌酒店,总投资约3亿元,历时近4年完工,这既是佳兆业投入运营管理的首个高星级酒店,也是万豪集团在珠三角地区的第一家万怡酒店。

    多元化战略渐次铺开

    除了酒店,产业化的运营和多元化的探索,也早在佳兆业的战略布局里悄然展开。据了解,佳兆业早在三四年前就开始关注金融、互联网、高新技术及医疗养老旅游等新的产业模式。

    通过深圳大运中心的运营,佳兆业在文体产业的发展成果初显,首创国内国有大型场馆定企业作为总运营商并捆绑专业运营团队的ROT管理运营模式。大运中心已举办超过120场各类活动,入场人数超过800万人次,提供的各类公益门票、免费入场券及门票减免金额达2000万元。对大运中心的盘活再生有重要意义。

    超1000万平方米的佳兆业东戴河已成为北中国最受瞩目的滨海旅游度假地产项目,此前更是与生命人寿联手一举拿下深圳大鹏“巨无霸”滨海旅游度假地块,将大力拓展在旅游地产方面的开发能力及发展思路。

    在金融领域的拓展,佳兆业已成立金融集团。金融集团佳诚基金发起设立的“平湖佳兆业中心壹号”城市更新产业投资基金(有限合伙),是佳兆业旗下首个城市更新类的产业基金,亦是私募基金领域内首只由民间金融集团发起设立的巨型城市更新类产业基金。

    至于互联网领域,佳兆业集团董事局主席郭英成曾笑称,常与马化腾私下见面探讨学习互联网思维。佳兆业一直在接触互联网的过程中积极学习,看好互联网、金融、房地产相互结合发展的前景。

    今年5月9日,佳兆业与深圳大学签署战略合作协议,未来五年,双方结为战略合作伙伴关系,就合作办学、房地产、互联网、金融、高新技术、医疗、养老、旅游等领域进行深度合作。

    这也意味着佳兆业集团真正涉足教育办学领域,集团多元化运营向纵深发展。此前,佳兆业已有和国内知名高校交流合作的经验,已向同济大学捐资1000万元设“佳兆业”经管教育基金,将在“校企共建实习基地”、高层人才学位、高层人才培训等项目加强合作。

    (刘娟)

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