39家房企扎堆上市 融资逾400亿

根据市场消息，9月底通过港交所上市聆讯的恒大地产，已于10月12日展开了预路演，并即将于10月22日-28日进行公开发售。资料显示，恒大此次赴港上市的集资额初步介于10亿-15亿美元之间，即约78亿至117亿港元。这将成为今年集资额最大的香港新股，也将是今年首只集资额超过百亿港元的新股。以集资额上限计算，公开发售若占一成，即约11.7亿元。如果超额认购398倍，冻结的资金便达4668亿元。

除了对土地的争夺，内地房企在资本市场上的争夺战愈演愈烈。

就在恒大地产上市聆讯同日，卓越地产、福建明发、厦门禹洲、花样年等公司均在港交所上市聆讯。根据克而瑞（中国）研究中心对中国房地产企业的跟踪调查，近期拟通过IPO或借壳方式谋求上市的企业就达到39家，融资额超过400亿。

而在国庆节期间，恒盛地产已在香港证券交易所挂牌上市，该公司是今年第一家登陆H股的内地房企。虽然恒盛以今年第一只国内房企新股的概念上市，不过遇上新股热潮逆转，首日挂牌即遭“破发”，上市首日收报3.76港元，较招股价4.4港元跌了14.5%。

克而瑞指出，随着房地产行业的不断发展，竞争日渐加剧，行业监管逐步形成，企业的经营受到了更多的关注，行业的自律性也在日渐增强，正在向“资本+专业”的模式转变。资本对于房地产企业的发展来讲至为关键，房地产企业想在这一轮的行业洗牌中站稳脚跟，必须抓紧“资本”的稻草。未来房地产市场仍将是土地与资本的战场。

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