协信上海首个购物中心开业 商业地产板块拟独立上市

12月24日上午，上海平型关路江场路，一场盛大的开业典礼在此举行。协信地产进入上海的首个商业项目—上海协信星光广场正式亮相。

定位为高端精致时尚的协信星光广场，体量达9万平方米，包括南北两幢塔楼。在这里，协信星光广场发挥了城市规划和空间利用上的新逻辑—其首创“中央溪谷”式整体规划，将绿洲、溪谷带入了广场内，下沉式中央广场、双首层格局、平台绿化、景观阳台、空中花园、自然采光等室内外空间的有机结合，让此处成为北上海的都市生活休闲绿洲，也同时宣告着上海将结束在绿色生态商业模式上的空缺。

“在高度城市化的都市中，消费者渴望回归自然，这使得绿色生态成为稀缺资源。此外，移动化生活也使得购物不再是人们前往购物中心的主要目的，”上海协信星光广场总经理徐蓉介绍说，针对越来越大的社交、聚会、亲子等生活和休闲需求，协信星光广场整个商场的零售比例不超过50%，其余是“全生活中心”的多业态体验。

按照协信的计划，2015年商业经营、在建、拟建的城市综合体项目达到500万平方米。他们看好商业地产的发展未来，拟到2019年扩至30个大型商业项目。此外，商业地产集团在分拆整合后，总部设立在上海，并考虑独立上市。

协信商业：与上海的不解之缘

上海协信星光广场，是协信商业走出大本营重庆后的首度亮相之作。

2012年9月20日，协信以12.6亿元的价格竞得上海闸北区474街坊1丘共计2宗商业、商服地块，折合楼板价7500元/平方米，溢价15.39%。该地块即是上海协信星光广场的前身。

项目位于上海江场路，属于上海北部地区，该地区缺乏大型商业综合体，但周边又有社区等消费需求，协信地产恰好切了这一市场空白。

该购物中心面积约9万平方米，定位“全生活中心”的体验模式，引入了迪奥等一线品牌，覆盖娱乐、餐饮、社交、休闲和服务配套等业态，目前整体的入驻品牌招商率为85%以上。

上海协信星光广场的开业，既是协信商业地产扩张的标志，也是商业项目竞争激烈所致。据了解，该项目原本开业时间是在半年之后，但为了抓紧年末促销商机并与周边的久光百货抢夺开业先机，于是提前半年开业。

22年前，协信集团就是从经营商业项目起家。如今，协信集团范围已覆盖全国多个省市，业务涉及商业、科技产业、精品住宅、酒店及服务公寓、物业管理等领域。

其中，协信商业地产要被打造成为一个独特的商业品牌，产品线包括社区中心星光天地，都市型休闲娱乐中心星光时代，商务、聚会中心星光广场和高端奢侈品中心星光68等。

星光广场： 给上海一次全新的想象

“作为协信在上海的首个购物中心作品，我们对上海协信星光广场充满信心，它凝聚着我们数十年来在城市运营上所积累的丰富经验，以及对发展趋势的敏锐解读—人与城市、人与人的和谐互动 — 这才是城市综合体的本质，”徐蓉说，星光广场要以绿色生态溪谷的新概念融合丰富多元化的新业态，以全生活中心的姿态立足北上海。

据介绍，上海协信星光广场的外部，由拥有150年历史的世界第一大建筑设计公司日本日建（NIKKEN SEKKEI）规划设计，其代表作有东京晴空塔、东京索尼大厦以及迪拜工商协会大厦等。其室内部分则由世界领先建筑师事务所伍兹贝格（WOODS BUGOT）负责，充分天然采光为设计亮点。

追求自然、人与城市和谐，协信星光广场以生态溪谷为设计理念，下沉式中央广场、双首层格局、平台绿化、景观阳台、空中花园，溪谷连通南北两幢塔楼，室内室外空间有机结合，造就全年绿色但又四季缤纷的都市生态溪谷休闲体验。

此外，该广场以“全生活中心”的体验模式，颠覆了传统零售为主的购物模式。目前，星光广场近9万平方米的商业以首度入驻、独家引入、特色体验和精品旗舰店填补北上海空白，领航板块商圈的层次升级。