胡润房地产企业家榜：多人财富保持上涨

值得注意的是，前十名中8人财富上涨，上涨较多的是孙宏斌和吴亚军，财富都上涨50%以上。融创和龙湖今年上半年合同销售金额分别突破2000亿元和1000亿元大关。

10月30日，全球最大财富榜排榜机构胡润研究院发布《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》。这是胡润研究院连续第十四次发布“胡润房地产企业家榜”前50名，与胡润百富榜总榜不同，房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。财富计算的截止日期为2019年8月15日。

房地产在最新发布的百富榜上人数占比较去年略有下降，去年14.9%，今年14.8%。前50名总财富较去年上涨4%，保持在1.5万亿。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“房地产在我们百富榜的前15年里都是上榜人数最多的第一大行业，但呈逐年下降趋势。今年，落榜企业家主要来自传统制造业和房地产行业，同时，新兴行业的新生力不断崛起，特别是年轻企业家所引领的独角兽企业和瞪羚企业。”

胡润房地产企业家榜发布十多年来，平均每年有一至两成新人上榜，今年新晋上榜的有5人，比去年少2人，新上榜占比10%。今年来自境外但在中国大陆拥有成功地产物业的企业。

胡润房地产企业家前十名

许家印以1700亿元地产财富蝉联“地产首富”；38岁的杨惠妍以1600亿元稳居榜眼，财富较去年上涨7%；55岁的吴亚军及其家族以700亿跃居第三位。而王健林及其家族以600亿元位列第六，比去年排名下跌3位，财富缩水8%。

今年前十名地产企业家平均财富780亿元，比去年上升8%。只有2位的地产财富有所下降，其他均有所增长。前十名中，2位持有物业量较大：王健林和陈丽华。总部分布上，北京和广东并肩，各有4家。其中有3位女性，和去年一样。

值得注意的是，前十名中8人财富上涨，上涨较多的是孙宏斌和吴亚军，财富都上涨50%以上。融创和龙湖今年上半年合同销售金额分别突破2000亿元和1000亿元大关。

5位新上榜者

时代的岑钊雄、李一萍夫妇和奥园的郭梓文同时凭借140亿元财富位并列第39位。截至今年上半年，时代地产总资产超过1400亿元人民币。今年前三季度，流量销售额突破500亿元。继去年销售额突破900亿门槛后，奥园今年前三季度流量销售额已接近800亿元。

黑马

金辉的林定强及其家族今年以215亿元财富排名22位，跃升19位，财富较去年上涨48%。金辉集团立足东南区域，在全国30个城市拥有100多个地产开发项目。2018年全年销售额接近750亿元，较上年同比增长68%。今年前三季度流量销售额就已达到630亿元。

旭辉的林中及其家族财富上涨27%，以210亿元位列第24名。今年上半年，林中家族通过二级市场购买及以股代息方式，已增持旭辉控股集团逾2亿港元。林中表示，增持源于“对未来成长和长期股价走势的信心”，并表示旭辉要成为地产行业的长跑者，打造百年老店。截至今年9月，旭辉流量销售金额突破1,350亿元。

落榜者

房企融资环境收紧，小型房企受到的冲击相对较大。如周晓光、虞云新夫妇的新光爆出债务危机，已经申请破产重组。来自江苏丰盛的季昌群也是因为集团发生债务违约引发企业危机而下榜，佳源的沈天晴则是因为股权多次质押及企业负债率超八成，受到市场质疑，遭机构做空导致股价下跌。阎志的卓尔则是主业转型，已几乎没有房地产开发的收入来源。

企业家和企业都来自哪里？

广东和北京仍是地产企业家设立企业总部的首选，占了全国六成。前50名地产企业家中，广东21人，比去年增加1人；北京10人，和去年持平；上海比去年增加1人，以9人位列第三。以城市来看，深圳继去年超越北京后，今年仍以11位保持第一；北京有10人排名第二；之后是上海和广州，各有9位和8位。

从出生地来看，粤商比去年增加3位，以20人上榜遥遥领先；闽商和去年持平，仍以7人保持第二名；苏商则以5位名列第三。

地产企业家都多大了？

今年的上榜名单中，平均年龄56岁，和去年持平，比今年百富榜总榜平均年龄大2岁。

50岁以下的地产企业家中，白手起家的有4位。其中，最年轻的是中昂43岁的易如波，其次是俊发44岁的李文斌，还有两位是中梁48岁的杨剑和宝能49岁的姚振华。

附：《2019胡润房地产企业家榜》