俊发春之眼城市展厅开放 俊发扎根“城市更新”领域

9月26日，位于云南昆明的俊发·春之眼城市展厅正式开放。

高407米，未来俊发·春之眼将不仅是目前昆明在建第一高楼，也是截至目前为止云南省首个高度超过400米的建筑。

据了解，占地面积为47.39亩的春之眼，由2栋超高层摩天大厦与高端商业中心组成。项目定位为国际大型城市综合体，业态包括国际顶级酒店、国际顶级写字楼、豪华公寓、观光旅游等。 

作为昆明城市更新的时代标志，春之眼从一开始，定位很明确——对标国际顶尖作品。主塔设计,项目邀请了世界顶尖设计团队美国SOM团队中，主笔全球最高建筑迪拜哈利法塔的设计师担纲。副塔邀请中国台湾101大厦设计团队李祖原大师主创设计，底商裙楼邀请了深圳湃昂国际建筑设计顾问有限公司PHA团队主创设计。 

俊发·春之眼也是俊发集团里程碑式的项目。俊发集团自拿下昆明原工人文化宫地块后，就力求精益求精地打造精品。公司方面称，有信心、有能力，携手国际顶尖合作单位，共同推动项目建设,为春城打开一扇对话全世界的窗口。

成立于1998年的俊发集团，以“品质筑就生活”为企业理念，以“城市更新综合服务商”为企业定位，深耕云南21栽。俊发的全布局主要集中在四大区域，分布于成都、贵阳、上海、无锡、西安等17个城市，开发建设百余个项目。 

从初创时期，俊发创始人就承接了昆明市中心青云街的城中村旧城改造项目，并将这个项目建成昆明最早的高品质小区，城市更新也逐渐发展成为俊发地产的核心业务。 

21年来，俊发开发43个城市更新项目（累计在途21个），改造面积1637万平方米，总建面积5391万平方米，修建学校95所，共计2891个班次，修建公路95条，公共绿化面积301万平方米，修建湿地共3000亩。在开启全国化扩张步伐的同时，俊发也创造了一整套成熟的标准化的城市更新体系。 

从征地、拆迁到安置、补偿，俊发设计了18个步骤标准节点，共123项，标准化运作促进了企业的全国化扩张。其次，俊发通过”先安置、后搬迁、再拆迁“的开发模式，既解决了城市发展用地问题，提升了土地价值，又实现了和谐拆迁。

在项目改造之初，俊发会为原住民先建立安置房，等到原住民迁到安置房之后，再进行项目的拆迁工作，确保项目的拆迁工作的快速顺利进行。在此模式下，俊发缩短了城市更新的项目开发周期，如昆明昆纺原址改造项目，从项目拆迁到首期开盘只经历了11个月的时间。当然，该模式中强大的资金支持也很重要。

在俊发集团看来，城市更新绝不是简单地一拆了之，必须遵循3个原则：第一，提升城市环境水平，强调宜居性；第二，创造更多就业岗位；第三，提高地区吸引力及资产价值。在这三个原则指导下的俊发城市更新，既改善了城市环境，又提升了土地价值，还提供就业机会助力脱贫，彰显了俊发品牌的社会责任和企业担当。 

扎根“城市更新”这一领域，俊发在开发建设的同时，也会根据各项目特征，传承地段的历史文化，修复周边的生态环境，并完善城市生活配套，这不仅助力一些城市破解了多年遗留的历史性症结，还有效地维护了社会稳定，更解决了民生问题，让不少家庭向更好的生活迈进。

俊发城市更新，旨在将城市中已经不适应时代发展的地区，作必要的、有计划的改建活动。他们的产品理念不仅仅停留在拆迁重建这个最基础的维度，而是赋予城市新功能，对生态环境、文化环境、产业结构、功能业态等软环境进行延续和更新，在这样的理念下，俊发成功打造出了多个城市的新名片。

旅居样本：版纳滨江俊园

以滨江俊园为例，该项目位于西双版纳景洪市江北片区，是江北片区最后一块可完整开发，拥有一线江景及热带雨林山景资源的地块。有着得天独厚地理位置的项目，其前身却是西双版纳最大烂尾楼项目—湄公河畔，曾因资金断裂停工近五年。2017年8月底俊发正式接盘该项目，顺利解决该项目的诸多遗留问题并开工建设。 

在俊发的打磨下，如今的滨江俊园，定位旅居度假型产品。项目分四期开发建设，小区内配套业主食堂、幼儿园。此外，小区景观以水景观为主，计划建设有叠水瀑布、泳池景观。在建筑上，项目以傣泰风格设计；房间精装修，实现拎包入住；带有家电家具，为外来购房者提供最大的便利。