苏河湾，华侨城在上海中心区的地标之作
姜雪
上海苏州河流域风光最旖旎的“黄金一公里”岸线，华侨城将号称上海核心区最后一块尚未开发的黄金宝地纳入囊中，苏河湾项目是上海城市中心外滩与人民广场区域内一个全新的城市地标项目，无论投资与规模方面均堪称之最。
2012年9月6日，宝格丽宣布全球第四家酒店正式进驻华侨城苏河湾，将于2015年开门迎客，与此同时，苏河湾首个代表作品—行政公馆也将于9月全球销售，至此，苏河湾世界级城市复兴的序幕已徐徐拉开。
全力打造上海全新城市地标
苏河湾区域是上海民族工业的摇篮，它创造了无数民族工商业的奇迹，曾经是上海最重要的“黄金湾”，随着中国，特别是上海的发展和繁荣，苏河湾的全面复兴是大势所趋。
据悉，绵延苏州河4.7公里岸线的苏河湾区域已被列入上海沿江沿河开发的“十二五”重点规划之一。2010年3月，上海闸北区面向全球征集苏河湾地区城市设计方案。2010年12月15日，闸北区公布了苏河湾地区城市设计深化方案，未来的苏河湾将通过实施地标引擎、低碳环保及历史人文三大战略，使苏河湾地区成为一个核心CBD的拓展区、金融中心的助力支点、国际都会的人才中枢，是上海历史上规模庞大的中心区改造项目。
对此，华侨城（上海）置地有限公司相关负责人曾向时代周报记者表示，苏州河是上海的母亲河，苏河湾项目是上海城市核心区域的最后一块黄金宝地，拥有滨水第一界面，也有最好的朝向。华侨城苏河湾处于整个苏河湾概念中的“黄金一公里”核心段，既是南京路的门户地块，也是外滩源的自然延伸，因此华侨城将整合最为优势的资源全力为上海中心城区打造一座融合人文与商业的全新城市地标。
华侨城相关负责人称，在这个项目中，华侨城不会追求短期利益，而是更加看重项目的战略意义和未来的发展潜力；华侨城也希望借助该项目，在发挥自身优势的同时，进一步巩固和提升其以文化产业为核心的成片综合开发运营的竞争力和影响力，为苏河湾和上海提升城市价值，实现企业、区域、城市和社会多赢。
目前，苏河湾区域西部有宝矿洲际中心、嘉里中心等高端商务商业楼宇，中部有大型中高端商业“大悦城”，南部正是华侨城的苏河湾项目。苏河湾项目被纳入到了苏河湾地区改造的地标引擎战略之一。
上海作为未来中国、乃至全世界最重要的国际化大都市，是华侨城战略布局的一个重点区域。继上海欢乐谷和上海浦江华侨城之后，苏河湾项目是华侨城加速第二轮全国战略布局的重要棋子，能够在上海核心区域发挥自身优势，打造一个国内一流的大型城市综合体，是华侨城一直以来的一个重要目标。
中心区“文化策源地”的复兴
作为地标，除了拥有优越的地理位置，更应该是一个城市的“文化策源地”，不仅改变城市的面貌，同时传承一个城市的文化精神，并给日新月异的城市发展创造新的文化活力。
苏河湾区域，作为海派文明的发源地之一，曾是中国民族资本的聚集地、重要物资的集散中心，与上海跑马厅（现人民广场区域）、外滩万国建筑群一脉相连，共同辉映着“十里洋场”的繁华盛景。游历于华侨城苏河湾，可以感受跨越百年、丰富而悠久的历史人文。这里有上海优秀历史建筑—上海总商会，代言民族工商业的银行仓库群，保留完整的石库门建筑群—慎余里……每一栋历史建筑都诉说着一段辉煌历史，也书写了一段非凡的传奇故事，这是该区域独特之处，也是其他区域无法比拟和复制的魅力和价值所在。
而如今，华侨城正力图通过对大量历史建筑的修缮与恢复，令现代工商业发源地的苏州河区域实现复兴，还原城市中心区域苏州河畔的城市记忆。2010年4月，华侨城面向全球进行概念方案征集，最终选定世界一流建筑设计团队英国Foster+Partner担纲项目整体规划设计，这也是Foster+Partner首次在中国打造大型城市综合体项目。
为全面复兴苏河湾昔日的繁荣与辉煌，华侨城制定了“一个中心，两条轴线”的规划理念。华侨城苏河湾，将以中央公园为核心，通过滨水景观轴线和人文景观轴线将项目中的历史老建筑与新建筑有机结合，最终形成一座四通八达、融合大规模顶级商业及豪华居住、符合现代都市人生活工作的全球精英汇聚之所。
宝格丽全球第四家酒店进驻，行政公馆领衔面世
按照规划，紧邻外滩的1街坊将有3栋150米的超高层建筑，其中之一即为全球第四家宝格丽酒店所在。作为全球酒店中的顶级奢侈品牌，回顾宝格丽酒店发展历程，可以感知其对世界经济中心位移的研判。2004年，意大利米兰市中心一座古老的花园建筑诞生了宝格丽第一家奢华酒店。随后，宝格丽度假酒店落定巴厘岛海边一座悬崖之上。第三家城市酒店也于今年6月在英国伦敦开幕，位于骑士桥中央，紧邻海德公园。宝格丽酒店将世界版图“扩张”的第四步落定上海，也使苏河湾整体高端定位发展战略迈出了第一步。
而另外2栋则将打造成超高层豪华住宅—苏河湾官邸，目前，上海中心城区内，特别是浦西，基本没有空间做成片开发。在内环以内的主城区范围，华侨城苏河湾几乎是唯一的整体开发项目，从城市的视线和高度来讲，这将是目前为止浦西最高的住宅楼，除国际大师级设计和顶级配置外，更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观，明年将有望面市。
位于西区的41/42街坊则拥有众多诸如中华实业银行、浙江实业银行、怡和打包厂等金融仓库和货栈历史建筑，该区将采用以保护为主、点式开发的开发策略，这片区域将成为苏河湾体量最大、建筑形态最为丰富的时尚商业区，是践行东西方生活美学的最佳文化聚集区，是华侨城苏河湾全球时尚中心的所在地。
最近，华侨城苏河湾把其中的一座老建筑—原“怡和打包厂”改造成为了规划展示中心，一楼成为项目规划和产品的体验区，通过影像和图片展示了项目的整体规划和设计理念；二楼是一个会所，提供了办公、休闲的好去处；三楼则是严培明、刘小东两位世界著名艺术大师的工作室。未来，这里还将引入精品商业，让这座老房子焕发全新的生机。
作为苏河湾首个亮相的代表作—行政公馆被这些特色各异的历史保留建筑所环绕，总体设计风格上，行政公馆将打破传统常规，集商务、居住、办公为一体，可以在瞬间实现多种功能之间的自由转换。
与此同时，行政公馆紧邻3街坊的中央公园。据悉，3街坊地块为中央公共绿地，将由华侨城代建，2005年普利茨克奖得主汤姆•梅恩担纲规划设计。华侨城的五大构想将在这里实现：第一，慎余里的改造，这是一组石库门建筑，改造成带有海派风情的新的消费旅游目的地。第二，恢复天后宫，即以前的妈祖庙。第三，建一个国际一流的美术馆。第四，建一个游艇码头，跟随整个苏州河整体的开发规划，来实现这部分功能，跟黄浦江整个水系贯通。第五，实现一个国际认证的环保低碳理念示范区。
中央公园的整体设计把生态概念做成了文化生态和自然生态的完美结合，这也是华侨城苏河湾将来的一大亮点。就其具体的产品形态方面，这里将会有餐饮和酒吧，构成城市功能的一部分；这里还会单独组建品牌博物馆和品牌展示厅；还将有一个高端零售和餐饮的集聚区，突出品位生活。
历史与现代汇聚、文化与商业融合，正成为华侨城苏河湾项目对“上海中心区域地标”的最新诠释。