市场价格低位推出现房抵债方案 佳兆业财富兑付诚意十足

2022-12-01 14:05:40
来源: 时代在线

为了加快财富产品兑付节奏,保障全体投资人的权益,11月30日,佳兆业集团在官方微信正式发布了《锦恒财富产品实物抵款方案》,佳兆业财富产品投资人可将仍未兑付的财富产品本金及截至2022年11月14日已产生的利息,冲抵房款。

所抵房源大部分为现房 可快速网签取证

根据公告,此次抵房方案兑付的范围为所有锦恒财富产品,以及参照锦恒财富兑付的其他财富产品。兑付的金额为,截至本公告发布之日合同约定仍未兑付的财富产品本金,以及截止2022年11月14日已产生相应利息。

投资人未兑付本金超出房源尾款时,优先冲抵本金,剩余未抵本金按最新现金兑付方案继续实施兑付,已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后另行安排。投资人未兑付本金及已产生利息抵房后,利息部分仍有余额,待全部投资人本金兑付完成后另行安排。投资人未兑付本金及已产生利息少于房源尾款时,需在网签前补足房款余额。

据了解,本次所抵房源参照市场价格略有优惠。此次抵房投资人需根据房源所在地区购房政策规定,投资人需缴纳不低于20%的首期款,不可通过公司名义支付首期款。业内人士指出,缴纳首期款是全国各地购房网签的首要条件,只有缴纳了首期款才能保证抵房顺利网签取证。

据知情人士透露,此次佳兆业推出的抵房房源所在城市区位尚可,且大部分为现房,缴纳首付后即可快速网签、快速取证,可执行性强,投资人不必担心楼房烂尾,保交付没有问题。

近期,继信贷、债券全方位政策支持楼市稳定发展后,证监会披露房地产5条措施,房地产“第三支箭”——股权融资正式落地,有助于加快推动楼市复苏。业内人士表示,随着政策效果密集释放,房地产市场有望加速筑底回暖,在这一楼市复苏窗口期,佳兆业紧贴市场、政策变化,适时推出现房抵债方案,操作性强,且诚意十足。

充分保障投资人权益 允许多份小额财富产品合并抵房

值得指出的是,此次实物抵房方案,最大程度保障大额、小额投资人同等选房权利,允许多份财富投资合同金额归集抵同一房源,允许同一投资人不同财富投资合同资金归集抵同一房源,抵款后剩余未抵金额将归集至一份财富投资合同。一份财富投资合同最多可抵一套房源。

此外,投资人可用本人或指定第三方的名义进行抵房。抵房人需具备房源所在地区的购房资格;原则上由投资人本人携带财富投资合同原件及身份证原件,办理及签署抵房及抵款手续。如需委托第三方办理,需提供相关委托书或公证处文件。

按照抵房流程,佳兆业将于12月2日9:00正式开启线上抵房登记通道,为期5天,分批次进行线上摇号,摇出的抵房登记号码将以公告及短信形式进行选房通知。邀请公证处进行现场监督公证。

摇号中签的投资人根据线上房源清单确定抵款的房源,提交选房并阅读《购房须知》后,完成线上选房。线上选房开放时间为48小时,选房系统关闭后本批次选房结束。

投资人线上选定房源后,以转账的方式缴纳10万元定金,不接受现金缴纳。缴纳时间从选房开始至选房系统关闭后24个小时内完成,未在规定时间内缴纳足额定金视为放弃所选房源。选房成功后,投资人前往指定地点签署《买卖合同》及相关购房资料。

投资人选房成功后7天内,通过转账或者签约现场储蓄卡刷卡的形式完成首期款缴纳(前述定金计入首期款),不接受现金缴纳。在佳兆业指定地点签署《买卖合同》及合同相关资料;未按期缴纳首期款时,投资人缴纳的10万元定金将按原路退还至投资人缴款账户。

投资人凭《买卖合同》,当天完成抵款办理。签署《抵房协议》、《补充协议》,办理投资人本金与收益的实物抵款手续;无《买卖合同》的将不予办理抵款手续。抵房将按正常购房流程进行网签、缴纳维修基金、备案、办理产权证、出证等程序。

具体抵房时间安排如下:

(一)线上登记

2022年12月2日9:00——12月7日9:00

(二)线上摇号

2022年12月8日,中签结果当日公布。

(三)咨询热线

咨询热线:0755—25103825

服务时间:周一至周五9:00-18:00

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