房价预期如何，收入多了还是少了？央行报告来了

夏子轩

2021-10-09 11:52:05

来源: 时代周报

居民收入、就业信心与预期有所回升，逐渐恢复至疫情前水平

10月8日，央行官网发布《2021年第三季度城镇储户问卷调查报告》，央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行问卷调查，在收入感受指数、就业感受指数、物价和房价预期以及消费、储蓄和投资意愿等四个方面形成分析报告。

调查结果显示，2021年第三季度，居民收入感受指数与收入信心指数与去年同期相比波动较小。其中，2021年第三季度居民收入感受指数为49.7%，与去年第三季度相比上升0.4个百分点；收入信心指数为49.5%，比去年同期上升0.3个百分点。

具体来看，超过七成居民认为收入基本不变，占比为71.8%；13.8%的居民认为收入增加，比去年同期下降2个百分点；剩余14.4%的居民认为收入减少，这一占比较去年同期下降2.7个百分点。

报告披露，本季就业感受指数为40.8%，比2020年第三季度上升1.1个百分点。其中，13.1%的居民认为形势较好，就业容易，49%的居民认为一般，37.9%的居民认为形势严峻，就业难或看不准。就业预期指数为49.4%，比去年同期下降1个百分点。

时代周报记者梳理报告数据发现，相较于2020年同期，居民收入、就业信心与预期有所回升，逐渐恢复至疫情前水平。

在备受用户关注的物价和房价预期方面，近两成居民预计下一季度物价、房价将成上升态势。报告显示，对下季度，物价预期指数为 58.7%，比去年同期下降3.5个百分点。其中，23.5%的居民预期下季物价将上升，57.3%的居民预期基本不变，8%的居民预期下降，另有11.1%的居民看不准。

对于下一季度房价，仅19.9%的居民预期上涨，相比去年同期下降5.2个百分点，55.8%的居民预期基本不变，12.7%的居民预期下降，11.7%的居民表示看不准。

报告显示，相较去年同期，2021年第三季度居民消费意愿有所增强，倾向于更多消费的居民增长0.6个百分点，占比 24.1%；倾向更多储蓄的居民仍是主力军，占比 50.8%，比去年同期上升0.4个百分点，而倾向更多投资的居民占 25.1%，比去年同期下降1个百分点。

业内人士认为，三季度，居民更倾向于储蓄，主要是目前海外疫情和经济复苏存在不确定性，以及近期全球金融市场波动较大等因素，导致部分居民防御性储蓄需求略有上升。

此外，报告中还提到，2021年第三季度，居民偏爱的前三位投资方式依次为：银行证券和保险公司理财产品、基金信托产品和股票，选择这三种投资方式的居民占比分别为 46.1%、26.5%和 17.5%。

从居民偏爱的前三位投资方式排名来看，反映当前我国资产管理市场有更进一步发展，与2020年同期相比，基金信托产品和股票两种投资方式占比分别上升2.1个百分点和0.6个百分点，意味着居民正逐步往专业投资领域进行资产配置。