绿地张玉良定调下半年发展:适应新环境、努力练内功、实现稳增长

2021-08-24 14:25:41
来源: 时代在线

823日晚,绿地控股(600606.SH)发布2021年半年报,公司主要经济指标稳健增长,质量效益持续提升。报告显示,上半年,绿地控股实现营业收入2827亿元,同比增长35%;利润总额158亿元,归属于上市公司股东的净利润增长至82亿元;基本每股收益0.64元,加权平均净资产收益率9.25%,保持稳健。

在盈利能力不断提升的基础之上,绿地控股财务结构也持续完善。半年报显示,绿地控股上半年实现经营性现金流量净额286亿元,同比大幅增长592%;公司短期借款271亿元,较年初再降15%;一年内到期的非流动负债387亿元,较年初再降48%。同时,公司持续加强主业销售回款,合同负债及预收款项创新高达到4339亿元,进一步夯实未来业绩稳定增长基础。

不仅现金流大幅改善,绿地控股降负债还取得超预期成果。上半年,绿地积极适应以三条红线为核心的房地产金融审慎管理制度,落实既定的路线图、时间表,推进降负债、去杠杆、优结构工作,现金短债比提前达标转绿,比原计划整整提前一个多季度;净负债率指标稳步较快回落,预计近期将达标转绿,超预期完成既定降负债阶段目标。

截至2月底,绿地三年三步走去杠杆计划提前阶段性达标,在稳健应对春节前后付款高峰的同时,顺利实现现金短债比超过1一条红线提前转绿达标,比原计划整整提前一个多季度。根据半年报,截至6月底,公司有息负债总额2869亿元,其中房地产业负债2058亿元,整体平均融资成本5.61%,保持低位,并呈下降趋势。有息负债总额较今年初再降349亿元,自去年推进去杠杆计划以来,累计较高点已下降超过1013亿元;净负债率较高点累计下降68个百分点,扣除预收账款后的资产负债率也延续了持续回落态势。

进入下半年,绿地持续加快降负债、去杠杆步伐,截至7月底的最新数据显示,有息负债总额较6月底再降超过100亿元,净负债率及扣除预收账款后的资产负债率也再创新低。预计到今年年底,有息负债总额力争再降300亿元以上。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,上半年,在房地产调控不断加码、金融政策持续收紧的背景下,公司围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”的主线,总体实现了“一增一降三提升”的“半年红”成绩单,即主要经济指标实现同比增长,降负债取得阶段性成果,以及发展质量、发展动力以及管理水平持续提升,为完成全年目标任务奠定了重要基础。

展望下半年,外部环境虽然错综复杂,但有利的条件也不少。张玉良指出,绿地将坚持高质量发展理念,适应新环境,努力练内功,冲刺全年红,确保实现稳中加固、稳中向好、稳中提质的整体发展局面。适应新环境。深刻理解中国经济结构性变革的中长期趋势,深刻理解房地产行业发展逻辑的历史性变化,真正做到“把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局”。努力练内功。一方面,积极转变发展方式,推动企业发展从依靠行业高速扩张红利,转变到依靠创新产品供给、打造精良品质、提升服务水平上来,全方位提升企业发展的质量和效益。另一方面,与行业变革趋势相适应,优化精简组织架构和团队结构,不断提升内在动力、活力和竞争力。冲刺全年红。切实把“降负债、稳发展、促转型、强管理”等各项工作落实落细,确保在降负债的同时,企业主要经济指标实现平稳增长,并为明年及中长期的发展奠定更加坚实稳固的基础。

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