排查经营贷不能停

梁柯志

2021-04-19 20:41:18

来源: 时代周报

对经营贷的排查不能“见好就收”

因涉嫌为炒房输送资金，一季度，多地监管部门对银行经营贷展开全方位排查“围剿”。一时间，经营贷成为一线城市和省会城市重点监管对象。

从深房理众筹买房炒房的操作模式不难发现，核心城市重点地段的房源已成资金追逐的标的。深房理的会员据说高峰期超过万人。

除自筹资金以后，很多参与者获得资金的来源就是依靠银行信贷，尤其是门槛相对低的经营贷款。

央行数据显示，一季度，个人贷款增加2.6万亿元，同比增加了1.4万亿元。其中，个人经营贷款增速回升，个人住房贷款的增速回落。这间接证明了经营贷与房贷的消长关系。

4月16日，国家统计局发布数据显示，今年一季度，全国商品房销售面积36007万平方米，商品房销售金额达到3.8万亿元，双双创下近年同期新高。

此外，一季度大中城市一二手房房价也普遍上涨。根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，2021年1-3月份，全国商品房均价为10658元/平方米。从3月单月来看，全国商品房均价达到10313元/平方米，继2月之后再次破万。

显然，市场异常火热的背后，与资金的不同寻常涌入有关。

发放经营贷本意是为满足生产经营的资金需求，如挪用到房地产市场不仅属于违规，而且还会产生风险。不过，市场人士同时担心，对经营贷的大规模排查，会否会城门失火殃及池鱼。众多中小企业主正常的贷款需求会否受到“误杀”？

事实上，恰恰相反的是，部分房价上涨预期较强、炒作氛围较浓的热点城市，出现的骗取银行经营贷实际用于购房的现象，甚至有些还涉及有组织的违法活动。这一现象如不能得到及时遏制，不仅影响房地产调控政策的实施效果，而且挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。

从3月份的数据看，省会城市似乎承接涨势。有媒体对26个省会城市（不含拉萨）二手住宅价格的环比涨幅梳理：3月份，21个省会城市二手房房价环比上涨，广州、杭州和南京环比涨幅位居省会城市前三。

这当中不能完全排除经营贷在背后推波助澜。鉴于此，对经营贷的排查不能“见好就收”。