深圳起家成都发家 花样年上市险破发

香港密集上市潮终于退去，有人欢喜有人忧。中资地产开发商花样年控股集团（01777.HK）11月25日在香港挂牌上市，开盘2.40元，收市报每股港币2.22元，险些破发。

花样年主席、首席执行官兼执行董事潘军表示：“未来将继续在中国经济高速增长的地区拓展业务，有选择性地收购低成本的土地。”

赢取招股主动权

11月12日，花样年在香港招股获得了成功。招股价为2.18元，超额认购159倍。

推介会吸引了众多富豪到场，包括了华人置业(0127)主席刘銮雄、旭日集团主席蔡志明、中渝置地(1224)主席张松桥等城中富豪作为基础投资者，在国际配售部分亦获得西京投资主席刘央、新世界发展主席郑裕彤、中国人寿等9家机构投资者捧场。此前有消息称花样年已获6名基础投资者认购4.9亿元，另外长江实业亦将以1000万美元申购花样年。

自2008年筹备上市未果后，一直至今年9月29日，花样年才赴港进行港交所主板上市聆讯。然而花样年在10月20日突然宣布，招股期将推迟两周，承销团由原先中信、花旗两家，再增高盛及工银两家。事后证明，花样年成功避开了招股高峰期，为其招股确保了主动地位。

未来将保持35％-50％的增长

花样年集团成立于1996年，经过13年的发展，已经成为一个全国性的企业。

尽管在深圳打拼十几年，但花样年在深圳却鲜有人了解，主要原因是其在深圳开发的项目甚少。资料显示，花样年目前土地储备为1071万平方米，分布在天津、东莞、无锡、惠州、汕头、湛江等地，但直到2001年开始试水成渝市场后，才找到发展的突破口。花样年近来，把战略重心放在成渝市场，该区土地储备占其总土地储备70%。

2009年上半年，成都GDP增长14.3%，取得了令人瞩目的成绩，重庆增长率为12.5%，而全国增长率为7.1%，成渝区的增长远远  高于全国平均水平。

“未来将进一步提升公司在成渝经济圈的市场份额，保持在该区域的持续领先优势。”花样年高层在接受时周代周报记者采访时表示。

除此以外，花样年在珠江三角洲地区、京津都市圈及长江三角洲地区都拥有高质量低成本的土地储备。花样年现有的项目将支持公司在未来3-5年的开发业绩持续保持35％-50％的高速增长。

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