买房人都出门旅游了?楼市“春节档”没爆单,北京深圳广州日均卖2套房

梁争誉
2024-02-18 17:47:37
来源: 时代财经
2024年春节假期二手房表现稳于新房,日均成交量超过去年春节假期。

景区人挤人,售楼处却格外冷清。龙年春节假期,楼市延续低温态势,日均成交量为近5年新低。

诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年春节假期(2月10日-2月17日)重点10城新建商品住宅成交240套,日均成交30套,日均成交量较去年春节假期期间下降13.58%。

具体来看,北京、上海、深圳受节前集中优化政策的利好提振,新建商品住宅成交量略有回升。北京、深圳日均成交量由2023年同期的“挂零”上升至2套,上海较去年同期增加3套至5套,广州日均成交量为2套。

值得注意的是,前述成交数据为各地房管局公开披露网签数据,受假期影响,有一定滞后性。

在政策组合拳下,以深圳为代表的一线城市楼市表现有所起色。据时代周报记者了解,自2月7日深圳调整限购政策以来,房地产市场活跃度有所提升。招商蛇口一刚需项目发布宣传海报称,“2·7新政”落地后到访量上涨92%;一豪宅项目称春节期间累计到访134批,合计认购金额约4164万元。中海一新房置业顾问称,春节假期由于接待客户量增加,一天时间在售楼处走了1.6万步。

根据深圳贝壳研究院院长肖小平观察,2月17日还有很多人尚未返深,从业的经纪人也有一半未到岗,但实际二手房签约单量已经达到今年1月上半月的日均水平,而且1月上半月的成交表现不错。新房成交回升更快,或是因为开发商营销团队提前到岗,而很多二手业主还未回深。

图源:图虫创意

诸葛数据研究中心认为,春节假期前夕,一线城市先后调整限购,政策宽松态势的持续蔓延无疑为房地产市场注入信心,降低了购房门槛,解决了购房者的切实问题,预计春节假期后一线城市的成交回升态势或有进一步突出体现。

成交下降城市主要集中在二线及三四线城市。其中,大连、韶关、佛山日均成交量分别为1套、2套、2套,同比分别下降73.08%、65.46%、46.37%,位列跌幅榜前三。

二手房方面,2024年春节假期二手房表现稳于新房,日均成交量超过去年春节假期。

诸葛数据研究中心监测数据显示,今年春节假期重点6城二手住宅成交47套,日均成交6套,日均成交量较去年春节假期上涨11.15%。

具体城市来看,除东莞、佛山下滑外,北京、深圳、苏州、青岛日均成交量均较去年有所增长。其中,东莞春节期间二手住宅成交3套,佛山成交13套;北京、苏州二手住宅成交量由去年春节零网签分别上升至9套、2套,深圳、青岛亦稳健上升,日均成交量涨势可观。

诸葛数据研究中心认为,春节楼市遇冷主要有两方面原因。一方面,2024年春节假期出游热情依旧高涨,或在一定程度上导致购房需求释放滞缓。经文化和旅游部数据中心测算,2024年春节假期8天,全国国内旅游出游4.74亿人次,同比增长34.3%。另一方面,当前市场信心仍在缓慢修复,同时新房交付风险压力或持续影响成交周期,购房观望情绪犹存。

展望后市,诸葛数据研究中心认为,2024年政策调整上升到了新高度,重点一、二线城市限购政策加速优化,持续为购房需求的释放注入动力,成交端仍有上升空间,预计今年市场成交规模将会稳步上升。

克而瑞研究中心认为,2024年商品房销售保持震荡修复的格局,预计全年面积、金额下降5%左右。房地产利好政策持续释放后是有一定积极效应,这一点从商品房销售金额、面积单月同比降幅企稳、收窄也可见一斑。但政策发挥依然需要过程,房地产市场正处于转型期的调整中,房地产行业仍将在底部运行一段时间。

本网站上的内容(包括但不限于文字、图片及音视频),除转载外,均为时代在线版权所有,未经书面协议授权,禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用,请联系本网站丁先生:news@time-weekly.com

相关推荐
一个华北小镇的梦想与现实:成也土地,危也土地
韩国游客挤爆张家界,这家湖南旅游上市公司却在亏损,与万达的合作也搁浅
伊以冲突对石油黄金影响多大?或致国际油价破百,金价飙涨到3000美元
“牛市旗手”券商股震荡下行!多家券商股价波动,2023年业绩喜忧参半
扫码分享