地产股大涨背后:多地探索部分房企纾困模式

梁争誉
2022-07-28 18:37:00
来源: 时代周报
针对出险房企的纾困政策陆续出台

房地产板块再度拉升。

截至7月28日收盘,A股73只地产股上涨,其中,嘉凯城(000918.SZ)、广汇物流(600603.SH)涨停,中南建设(000961.SZ)、阳光城(000671.SZ)涨幅超过5%。

港股方面,物业管理板块午后拉升,碧桂园服务(06098.HK)、金科服务(09666.HK)涨超5%,旭辉永升服务(01995.HK)、雅生活服务(03319.HK)等涨超3%。

一名长期关注房地产板块的投资人士告诉时代周报记者,多只地产股拉升与3个因素有关。首先,在大盘反弹带动下,多只股票收涨。据雪球App,截至7月28日收盘,2883只股票录得上涨。其次,自4月以来,房地产板块进入盘整阶段,目前处于低位,估值较低、性价比凸显。最重要的是,近期多地出台房地产纾困政策,板块具有“困境反转”的想象空间,对短线资金吸引力十足。

(A股录得上涨的部分地产股,图源:雪球)

房地产板块股价涨幅靠前的不乏陷入流动性危机的房企。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,出险房企股价异动和近期银保监会及各地的纾困举措有关。“出险房企的问题已经暴露得较为充分,后续股价还有改善的可能。”

7月以来,针对出险房企的纾困政策陆续出台。

7月14日,银保监会有关部门负责人表示,加强与住建部门、人民银行工作协同,支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作,依法依规做好相关金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展。

此后,各地主管部门先后跟进。继郑州召开重点房企项目情况汇报会议,对建业、康桥、世茂等7家房企优先帮助纾困后,浙江省也召开类似会议。

据浙江省房地产业协会官方公众号,7月26日,由中国房地产业协会、浙江省房地产业协会联合主办的“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”在杭州举办。

与会人士包括中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、房地产金融与住房公积金和担保研究分会秘书长汪为民、浙江省房地产业协会会长胡一平及长三角地区受邀房企代表、金融机构代表等。

(图源:浙江省房地产业协会官方公众号)

胡一平介绍,浙江省房地产业协会纾困工作主要围绕深入调研、助力保交楼、争取银行支持、成立纾困基金、提供法律政策咨询五方面展开。

时代周报记者了解到,浙江省房协已于7月22日与建设银行浙江省分行签订战略合作协议,双方开展长期战略合作,积极为浙江省房地产企业和项目资金需求提供支持。

在签约仪式上,建设银行浙江省分行副行长郑浩表示,建设银行将以此次签约为契机,进一步支持房开企业合理融资需求,落实好差别化住房信贷政策,同时不断加强金融产品和服务创新,多方位满足企业和个人客户的金融服务需求。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱向时代周报记者表示,7月以来,各地楼市政策调整角度愈加多元化,包括开展房产展销会、奖励房产机构等,主要聚焦于纾困帮扶房企。

“各方积极表态化解问题并有了实质性的举措,助力地产股上升。”王小嫱续称。

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