京投发展迎变前行打赢上半年收官战

2021-09-15 16:21:00

来源: 时代在线

8月26日，京投发展披露2021年半年度报告，报告期内，公司实现归属于上市公司股东净利润1.61亿元，同比增长43.83%；实现营业收入20.42亿元，其中房地产销售结转实现收入20.19亿元；公司各项目房地产销售面积总计23.65万平方米，签约销售额92.95亿元，同比增长109%，实现了销售额的稳步上升。

在政策监管趋严、闯关难度加大的行业环境下，京投发展交出了一份堪称稳健的业绩答卷，打赢了上半年收官战。

01专注深耕 笃定前行

根据中国城市轨道交通协会公布的数据，2021年上半年，我国城轨交通共计新增运营线路18条，长度近479公里，下半年预计新增700公里，意味着内地城轨交通线路总长度将突破9000公里大关，轨道交通建设进入加速发展新阶段。

而建立在城市轨道交通发展基础上的TOD，则成为发展潜力与前景被无限看好的热门领域。作为这一领域的专业选手，京投发展在过去十余年风云变幻中保持了专注深耕的战略定力，成为目前国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，构筑了区别于其他房企的独特「护城河」。

在对的领域，坚持做难而正确的事，这正是我们面对行业新变化、新挑战仍然能够稳健前行的底气和动力。

02产品进化 标杆引领

今年上半年，TOD智慧生态圈4.0标杆项目——京投发展·岚山以累计78亿销售额圆满收官，为北京市场带来了以硬核产品力持续收获口碑与流量的红盘样本。京投发展·臻御府上半年继续稳居区域住宅成交排名前列，以不断超越自我的产品进化论，持续赢得客户认可。

作为在京外践行TOD智慧生态圈理念的首个示范项目，无锡愉樾天成以「生态、智慧、幸福」三大主题打动市场，区域热度不断升级，提前超额完成半年度销售指标，引领长三角TOD幸福之城超级产品力。

随着「TOD智慧生态圈」创新理念与进化成果在产品端持续应用落地，京投发展将实现城市产业资源与业主之间的良性互动，以家庭生活、居住社区、外界社会资源构建完整的智慧体系，以互联网和物联网串联智慧生活空间，为更多城市和市民描绘幸福生活新场景。

03服务进阶 创新而行

始于去年的新生活方式探索与实践，正在檀谷一步步兑现，山家店业主食堂、爱康诊所、健身房、檀谷生活汇等高品质社区生活配套及服务，为业主展开一幅职住学娱一体化的理想生活新图景。

这些在檀谷形成的新生活方式营造经验，未来将内化到TOD智慧生态圈，实现从「空间建造」到「场景营造」的转变，增强空间归属感、场景体验感，围绕公共空间全面营建生活、消费、创新等多元场景，为客户实现在消费中享有服务，在场景中体会幸福，从而唤醒城市活力，带动区域经济发展，实现便利高效的幸福生活。

从好产品到好服务，京投发展TOD智慧生态圈将以智慧科技思维引领居住空间变革，以提升人文自然生态环境助力居住品质升级，形成闭环的社区产品设计和服务场景营造，兑现轨道之上的TOD幸福生活之诺。

04精益管理 行稳致远

管理红利时代的到来，对企业的精细化管理能力提出了新的挑战。在财务管理方面，京投发展一方面加快项目去化，力保财务稳定，将公司资产负债率维持在合理水平，另一方面积极拓展融资渠道，丰富融资方法，降低综合资金成本，有效保障各项目开发建设资金需求。

在运营管理方面，京投发展始终以财务经营目标为导向，以利润和现金流为核心，以货值管理为基础，通过运用明源系统等信息化工具，定期进行复盘和大数据分析，实现全项目、全周期和全专业的科学高效统筹，形成长远稳健发展的基因。

05坚持初心 迎战未来

从轨道技术、地铁衔接，到盖上运营、空间营造以及基于客户需求的产品力服务力进阶，京投发展始终关注城市轨道交通企业的痛点，关注市场客户的需求，不断为城市、地铁、市民提供可持续性的价值与服务。