绿地2017年上半年房地产业务呈现“两增一降”

2017-07-24 11:55:19

7月18日,绿地控股(600606.SH)在成立25周年之日发布2017半年度业绩快报。根据快报显示,上半年房地产业务表现为“两增一降”。

具体而言,整体业绩稳健增长,商办销量大幅回升。绿地房地产板块上半年累计实现合同销售金额1330.96亿元,同比增长20.2%。下属7家房地产事业部上半年合同销售收入已超80亿元。因城而异的调控政策下,绿地非一线城市的商办项目销量大幅回升,销售金额同比增长78%。

对此,绿地认为下半年住宅从严调控的基本格局仍将持续,而相应地,商办产品的市场机遇将持续凸显和扩大,绿地将凭借多元产品结构优势来把握这种结构性机遇,其酝酿多时的创新型商办产品魔奇公寓、柔和酒店等将在下半年批量面市。

此外,战略项目储备迎来大丰收。绿地上半年累计新增土地储备项目21个,土地面积305万平方米,可建建筑面积745万平方米,总地价逾191亿元。

绿地方面认为,今年重磅实施的“特色小镇战略”是当前土储的核心,成效显著。目前,特色小镇已签约4万亩。围绕重点城市及周边有溢出效应的区域,绿地上半年在宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖以及云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地,签约了一大批特色小镇项目,涉及土地约40000亩,已实现供地近3000亩,预期将在下半年和明年形成批量产出。

一降表现在成本上的降低,得益于管控模式变革。

具体而言,针对建安成本,绿地从今年起全面实施招标采购模式改革,实行“有限总包、大规模甲供直采”,并在集团层面组建了材料公司;针对财务成本,绿地取得中信银行、兴业银行总授信扩盘,灵活运用应收款ABS、发行美元债等多种融资方式,整体资金成本从年初的5.45%进一步下降至5.33%;针对土地成本,绿地坚持理性拿地,通过多产业协同、收购等方式以较优成本获取大幅土地。

“房地产行业正处在以‘大企业、大项目、重产业、重运营’为特征的时代,同时已进入‘制造业’阶段,对房企而言,战略上把握机遇、战术上精细管理不可偏废,提升盈利能力是核心。”绿地控股董事长、总裁张玉良认为。

立足“公众化、资本化、国际化”格局,坚持做强房地产主业及“大基建、大金融、大消费”战略,绿地多产业协同正渐入佳境。绿地2017上半年主要经济指标全面快速增长,质量效益稳步提升。实现营业收入1248亿元,利润总额83亿元,较去年分别增长15%和30%,半年末总资产7453亿元。经营性现金流情况继续改善,盈利水平进一步提高。各项指标均顺利实现上半年预算目标。

7月20日,美国《财富》杂志公布2017年世界500强企业最新排名——绿地以2016年实现营业收入372.4亿美元的骄人业绩,位列全球企业第277位,较去年名次大幅上升34位。自2012年成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业以来,绿地集团已连续6年成功入围,并始终位列中国以房地产为主业入围世界500强企业的首位。

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