绿地2017年上半年房地产业务呈现“两增一降”

2017-07-24 11:55:19

来源: 时代在线

7月18日，绿地控股（600606.SH）在成立25周年之日发布2017半年度业绩快报。根据快报显示，上半年房地产业务表现为“两增一降”。

具体而言，整体业绩稳健增长，商办销量大幅回升。绿地房地产板块上半年累计实现合同销售金额1330.96亿元，同比增长20.2%。下属7家房地产事业部上半年合同销售收入已超80亿元。因城而异的调控政策下，绿地非一线城市的商办项目销量大幅回升，销售金额同比增长78%。

对此，绿地认为下半年住宅从严调控的基本格局仍将持续，而相应地，商办产品的市场机遇将持续凸显和扩大，绿地将凭借多元产品结构优势来把握这种结构性机遇，其酝酿多时的创新型商办产品魔奇公寓、柔和酒店等将在下半年批量面市。

此外，战略项目储备迎来大丰收。绿地上半年累计新增土地储备项目21个，土地面积305万平方米，可建建筑面积745万平方米，总地价逾191亿元。

绿地方面认为，今年重磅实施的“特色小镇战略”是当前土储的核心，成效显著。目前，特色小镇已签约4万亩。围绕重点城市及周边有溢出效应的区域，绿地上半年在宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖以及云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地，签约了一大批特色小镇项目，涉及土地约40000亩，已实现供地近3000亩，预期将在下半年和明年形成批量产出。

一降表现在成本上的降低，得益于管控模式变革。

具体而言，针对建安成本，绿地从今年起全面实施招标采购模式改革，实行“有限总包、大规模甲供直采”，并在集团层面组建了材料公司；针对财务成本，绿地取得中信银行、兴业银行总授信扩盘，灵活运用应收款ABS、发行美元债等多种融资方式，整体资金成本从年初的5.45%进一步下降至5.33%；针对土地成本，绿地坚持理性拿地，通过多产业协同、收购等方式以较优成本获取大幅土地。

“房地产行业正处在以‘大企业、大项目、重产业、重运营’为特征的时代，同时已进入‘制造业’阶段，对房企而言，战略上把握机遇、战术上精细管理不可偏废，提升盈利能力是核心。”绿地控股董事长、总裁张玉良认为。

立足“公众化、资本化、国际化”格局，坚持做强房地产主业及“大基建、大金融、大消费”战略，绿地多产业协同正渐入佳境。绿地2017上半年主要经济指标全面快速增长，质量效益稳步提升。实现营业收入1248亿元，利润总额83亿元，较去年分别增长15%和30%，半年末总资产7453亿元。经营性现金流情况继续改善，盈利水平进一步提高。各项指标均顺利实现上半年预算目标。

7月20日，美国《财富》杂志公布2017年世界500强企业最新排名——绿地以2016年实现营业收入372.4亿美元的骄人业绩，位列全球企业第277位，较去年名次大幅上升34位。自2012年成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业以来，绿地集团已连续6年成功入围，并始终位列中国以房地产为主业入围世界500强企业的首位。