富力地产掘金医疗行业 首家新型国际医院落子广州

时代周报记者胡天祥 发自广州

地产行业再现“转型投医”案例。

11月2日，富力地产与加州大学洛杉矶分校医疗中心（简称UCLA Health）在广州柏悦酒店签署咨询服务协议，携手在广州开发引入新型国际医院。

富力地产负责人告诉时代周报记者，此次富力地产与UCLA Health达成合作协议，意味着富力地产正式进军医疗健康产业。“多年来，在房地产开发销售主业之外，富力的投资性物业组合发展策略也持续稳定增长。此次将多元化运营领域进一步扩充至医疗健康产业，将有助于富力获得更好的可持续发展动力。”

广州首家新型国际医院

作为地产界“华南五虎”之一，富力在今年交出了一份不错的答卷。公告显示，富力于2016年10月的月内合约销售总金额约为42.9亿元(人民币。下同)，销售面积达约322,200平方米。今年首十个月，富力总合约销售金额约528.1亿元，合约销售总面积约401.63万平方米。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升34%和27%。
　
如今，在保证地产业稳速发展的同时，富力又将目光投向医疗健康产业。富力地产副总经理陆毅向时代周报记者表示，医疗行业能在未来给集团带来新的增长点。

广州市统计局的数据显示，2015年末广州市常住人口已达到1350.11万人，但优质医疗资源总量不足，分布也不均衡。在嗅到商机的富力看来，国际医院投入运营后，有望进一步完善广州城市医疗健康服务体系，提升医疗健康服务水准。

富力方面透露，公司将在广州选址开发建设一间新型国际医院，医院规划建筑面积10万平方米，拥有501张床位，其中400张高端床位和101张康复床位。同时，医院将通过UCLA Health的咨询顾问服务，引入UCLA Health使用的独特医疗技术和方法，并协助医院实现更好的管理、运营和维护。

掘金医疗行业

当下，为何地产企业纷纷转型医疗？其进入医疗行业有何优势？

申银万国证券曾在2015年年中发布统计数据称，已有41家房企已经或正在转型，而与富力地产一样，选择转型医疗方面的企业数目最多，达到13家。阳光城、万科、绿城、世荣兆业等房企也积极探索医疗健康领域商机。另外，宜华地产 、世荣兆业 、运盛实业也将产业链延伸至投资医疗服务领域，尝试转型养老和医院等行业。

业内分析人士认为，医疗行业由于毛利率高、现金流充沛等诸多优势，正成为不少房企转型探索的新领域。

万通控股董事长冯仑在接受媒体采访时表示，医疗健康产业一个是就业系数高，第二是需求弹性大，第三则是增长速度快。相对于写字楼，医院的租金稳定，租约更长，也是吸引房地产的优势。

而在广州知名地产专家韩世同看来，医疗行业和地产关联度很高，类似恒大之前尝试的社区医院，国内的开发商数量众多，相对应开发的楼盘社区也多，两者的结合是一种必然的趋势。

广州世联市场研究部总监崔登科告诉时代周报记者，众多企业转型医疗行业的一个契机便是涉及国家政策的一个扶持方向，目前整个医疗行业都在改革。而房地产行业作为开放比较早的行业，转型医疗有先天优势，其对于区域资源整合的能力非常强。

根据国务院发布的《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》，到2020年健康服务业总规模达到8万亿元以上，成为推动经济社会持续发展的重要力量。

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