新城控股斥180亿元揽南京、苏州三幅优质地块

2016-09-27 17:46:29


9月23日,在热点二线城市南京和苏州的土拍中,新城控股(601155.SH)以总价180亿先后夺得三块优质土地,成为当日土地市场最大的赢家。集团分别以40亿拿下的南京城东麒麟G59地块;以33.9亿拿下的青龙地铁小镇G60地块;以106.3亿元拿下的苏地2016-WG-62号综合体地块(相城区高铁新城地块)。新城控股高级副总裁欧阳捷表示,此役重金拿地进一步丰富了集团的优质土地储备,显示了集团对公司发展以及行业的信心,为千亿战略的达成再添“重磅砝码”。

作为今年业绩涨幅领跑行业的品牌房企之一,新城控股在2016年的销售增幅和土地获取双线大捷。公开资料显示,2016年1-8月,新城控股销售业绩增幅提速,已实现销售额384亿元,较去年同期增幅达143%,占上调后目标520亿元的74%,全年业绩达标几无悬念。作为全国前二十强,上海排名第二的综合性房企,集团今年积极出击,提早布局,不断拿地,在业绩飞速增长的良好形势下,在一、二线核心城市大力布局。回顾今年1-8月,新城控股重金投入的数十幅优质土地,投入超300亿元。不仅有在其多年深耕的长三角地区斩获核心项目,而且再天津等地的成功竞标也展现出新城今年下半年加速全国化布局的态势。

据悉,新城控股此次拿下的麒麟G59地块,位于南京江宁区麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东,该地块为二类居住用地、商住混合用地,整体素质较高,综合容积率2.63,成交楼面价达22429元/㎡,根据规划未来几年内将会有地铁8号线通过。另一块土地,青龙地铁小镇G60地块容积率为2.3,成交楼面价达20069元/㎡,住宅以高层为主。据了解,青龙地铁小镇定位养老休闲和年轻置业群体。不仅规划有完备的休闲养老社区功能,而且片区内教育配套规划十分亮眼,将规划8所小学、4所初中、2所高中,计划重点引进国际知名学校和知名教育机构,发展前景十分可观。

同时,位于苏州相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西的苏州地块,出让面积35.1万方,容积率为3.8,可建体量133.3万方,成交楼面价7929元/㎡,溢价率79.29%。地块西侧紧邻中环北线,交通十分便利。值得注意的是,该块土地是今年土拍占地面积最大地块,且周边配套正逐渐完善,被业内看好或将成苏州下一个湖东。该地块也是新城控股在土地市场投入总价最高的一幅地块。

对于未来集团的发展战略,新城控股曾强调:新城控股将瞄准市场机会,加速执行住宅地产与商业地产双轮驱动的战略模式,同时贯彻实施“上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局计划,加速进入环渤海及珠三角地区,把“1+3”区域发展战略落地,在既有城市进行深耕,提高城市级公司的土地拓展能力,在核心城市潜力地段打造优质综合体。

凭借多年来出色的业绩表现,新城控股连续9年位居百强房企TOP20。今年9月初,2016中国房地产品牌价值研究最新成果以及2016年中国房地产优秀品牌企业名单发布,新城控股荣获“2016中国房地产公司品牌价值TOP11”,同时,新城旗下住宅项目新城上坤樾山荣获“2016中国房地产住宅项目品牌价值TOP7”。

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