腾讯掘金智慧社区万亿级市场

2016-08-04 10:08:00

来源: 时代在线

时代周报记者刘娟实习生刘凤华发自北京

当前，中国房地产住宅开发业务增长空间逐步收窄，存量住宅大幅增长。以存量市场为基础的社区服务后市场随之崛起，房地产行业由视觉、综合体时代迈入互联网+的智慧时代。

腾讯敏锐地捕捉到这一新风口。8月2日，腾讯在北京正式发布房产开放平台战略，推出企鹅智慧社区，布局房产后市场。

以“产业共享，开放生态”为基本思路，腾讯房产开放平台战略是，依托核心新房业务，开放海量用户数据，联合首批专业合作伙伴，布局房产研究、互联网家装、智慧社区、海外置业、房产金融等板块，打造开放共享的房产后市场新生态。

据原中国城市和小城镇改革发展中心主任、首席经济学家李铁介绍，智慧时代房地产缺乏的就是移动端的基础数据源，“腾讯手握7亿用户，这些移动端的数据通过图像的方式转换到任一地方都能发挥出巨大能量”。

然而一直以来，腾讯房产无论从内容还是营收上，核心优势体现在新房业务，海量用户衍生价值在后市场未有变现。依托QQ、微信等核心入口，腾讯房产在PC和APP上日均浏览量超过2000万，覆盖全国205个城市，线上拥有4.2个万楼盘，10万置业顾问，60万经纪人和200万套二手房源。腾讯房产开放平台将资源开放给专业伙伴，1+1>2。

“只有开放协作，跨界融合，才能共创智慧美好未来”腾讯区域业务部总经理兼腾讯网副总编辑葛燄在致辞中指出，通过“互联网+”的创新模式，腾讯一端连接海量用户，一端连接商家和合作伙伴。

据介绍，在房产研究体系上，腾讯房产开放平台将通过腾讯网、QQ、微信、看房APP以及腾讯地图等大数据分析，构建包括消费者购房意愿指数、房地产职业经理人运营指数、房地产营销热度指数等，为房地产行业的分析评估提供数据服务。同时建立互联网多渠道培训模式，搭建房地产全产业链培训体系。

而互联网家装体系，将全面开放流量优势，联合家装行业领军企业以及家居O2O优秀供应商，优势互补，形成大数据收集、个性化定制、标准化流程、O2O服务四大链条。

“我们希望帮助房地产行业将互联网+大的战略予以每一位用户对智慧生活最微小和最基本的需求”葛燄表示。发布会上，腾讯房产还宣布全面上线布局“企鹅智慧社区SaaS系统”。

“企鹅智慧社区SaaS系统”是智慧营销+社区服务+智能硬件三位一体的生态模型。智慧营销以帮助开发商做好宣传为主要目标，智能社区则主要链接六大核心功能，如生活缴费、在线课堂，提高业务生活品质。此外，智能设备囊括了照明、门禁、摄像头和空调等产品。

“从某种意义上来讲，可以看到用户对于智能社区的需求还是很强劲的”腾讯研究院房产研究中心高级研究员吴卫东先生介绍道，企鹅智慧社区提供不仅仅是硬件的一些堆砌，而是一种全方位的服务。

其中，智能硬件体系方面，配合传感器的数据采集功能，中控器可实时掌控家中光照强度、温度、湿度、PM2.5等信息，并可通过传感器监控漏水、漏气、烟雾等状况，意外发生时可自动报警，还可远程App或短信提醒，实现24小时全方位守护，让无生命的房子变成生命体。目前，腾讯智能硬件体系支持市面上超过95%的家电。

“我们希望用腾讯房产的流量对用户产生实际上的服务”腾讯房产总经理兼腾讯大楚网总裁余凯称。发布会现场，余凯与首批专业合作伙伴，共同启动了腾讯房产开放平台仪式，并诚招房产全产业链上下游合作伙伴，一同布局房产后市场。