保利商议央企重组前夜 泰康60亿精准入股

2016-07-07 15:48:07

时代周报记者 胡秋实 发自上海

7月6日晚间,保利地产发布公告称,该公司实际控制人保利集团正在与另一家央企中航工业集团探讨收购其房地产开发业务,该事项可能会涉及重大资产收购,公司股票自7月7日起停牌。

同时,中航地产也发布公告表示,公司实际控制人中航工业正在与中国保利集团公司筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案,目前该方案存在较大不确定性。该事项是否构成重大资产重组尚未能确定,自 2016年7月7日开市起停牌;中航地产或将成保利地产收购标的。

值得一提的是,保利地产在6月底刚刚完成一笔定增案,而该笔定增案中的投资机构也可谓极其精准的“踩到”重组停牌前的时间点。虽然因此次重组而导致股权摊薄,但股价攀升而浮盈成为大概率事件。

在6月23日,保利地产公告,向4名对象以8.19元/股的价格,共计募集资金90亿元。其中泰康人寿旗下子公司泰康资管出资60亿元认购7.32亿股,并以此成为保利地产第二大股东。此外,另一家险资珠江人寿认购10亿元。

国企改革的概念股一直备受市场关注,今年以来国企改革领域在有着诸多实质性动作正在推进。构成重大资产重组向来是市场利好,因重组概念带来的股价攀升甚至涨停,所以备受众多机构与个人投资者追捧。截止7月6日,停牌前保利地产收盘价为9.1元每股,中航工业收盘价为8.56元每股。从目前的市值上看,泰康这60亿的投资,目前已获超过10%的账面盈利,而一旦保利与中航重组做实,保利地产股价大概率将上涨。

据保利地产7月6日公布的业绩公告显示,2016年上半年保利地产实现销售金额1106.25 亿元,同比增45.48%。据测算,2016年保利地产年销售额预计将突破2000亿元。在多家房企业绩大涨中,中航地产仍出现亏损,中航地产2016年一季度报显示,公司实现营业收入仅11.76亿元,净利润亏损1.57亿元,同比下降129.70%;截至2015年底,中航地产在昆山、九江、贵阳等地拥有待开发的土地储备面积达134.82万平方米。

对于泰康人寿等投资机构认购时间可谓“精准”的问题,时代周报电联泰康人寿相关人士,对方并未接通电话。而保利地产投资者关系处向时代周报表示,该公告的内容我们都已经发布,其他有关注的问题可以继续关注;另外保利地产的资产重组的事项双方公司还在协商,目前无更多具体消息可以透露。

公开资料显示,2010年泰康人寿成立子公司泰康之家布局养老地产,泰康人寿曾公开表示千亿投资的目标;目前已经布局北京、上海、广州、武汉等城市。值得一提的是,泰康人寿早在4年前便拿下北京昌平、上海松江、广州等地块,但目前仅仅北京的养老项目投入使用。

保利地产投资者关系处此前向时代周报记者表示,与泰康合作的问题没有最新消息可以透露,当然这些问题以后还是会有沟通,不排除未来在养老产业上会有合作的可能。

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