以“人居之塔”致敬城市内涵，南昌国际超级滨水社区的底色

忻奇琪

2021-06-21 18:51:34

来源: 时代周报

综合住区的理想蓝图

2020年的一场疫情给房地产企业带来了重重考验，经历了短暂的低谷，地产行业开始快速复苏。另一方面，在我国“碳达峰”、“碳中和”的双碳战略目标引领之下，整个地产行业也正逐步朝着绿色低碳转型升级。后疫情时代下，人们开始更加关注一座城市的幸福指数，也更加向往崇尚绿色自然、健康乐活的生活环境。

步入2021年，外部市场环境与政策方向又出现了新变化：土地红利时代和金融红利时代相继远去，土地集中出让、“三道红线”、房地产贷款集中度的管理，从土地端、房企端和金融端予以“长效机制”的综合调节，行业的逻辑规则与格局也已是不同往日。新格局推动着行业逻辑变革加速前行，面对新形势新挑战，房企纷纷走出舒适区，跨界探寻新的“诗与远方”。

在此背景下，今年6月，由广东时代传媒集团有限公司、住建部中国城镇建设发展中心主办的2021年“第十四届中国地产时代奥斯卡榜单”提出“地产变革下的自我颠覆：房企探寻新的 ‘诗与远方’”命题，旨在寻找那些在变革浪潮下依然坚定的长期主义者，致力向社会，向中国，向世界展示了中国地产界的精品项目，精英人物以及卓越企业。

变革的形式虽千变万化，但本质内核却从未改变，对于江西万科来说，在保持住宅基本面稳固的前提之下，如何为城市构建完整的未来城市理想单元，从实体空间中建立起与用户沟通的场景触点，正成为其自我革新、裂变成长的新方向。

地处我国中部腹地南昌，坐拥2300亩湿地公园景观，开放式公园生活区，华侨城·万科世纪水岸以湖居公园为名，以总建面约142万方的史诗级体量，将水与生活、与城市有机共融，也为南昌与朝阳新区展开一幅关于水岸生活的1.8英里的壮丽风景线。

而对于这样一座极具滨水资源的城市和朝阳新区这样的活力版块，万科也正以醇熟的超级底盘产品逻辑，为南昌带来前所未见的更新之作。已经在南昌深耕20年的江西万科，用“超越2000平方公里”的心态，站在城市建设者的高度，以“世纪系”国际水岸超级社区——华侨城·万科世纪水岸，致敬南昌理想生活内涵，与城市共同探索卓越的人居世界观，也为超级滨水社区建设树立了新的典范。

综合住区的理想蓝图

朝阳新城，是南昌按世界级标准打造的城市新区，先后由美国、澳洲、新加坡专家配合国内知名同济规划设计院、南昌城市规划设计研究院，规划了一座面积1500英亩新城市，面积大约相当于曼哈顿市区，位于城市中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。

作为高标准打造的城市新区，朝阳新城以复合协作式滨水新城及南昌CLD（中央居住区）为定位，融合综合商业、高端酒店、文化旅游、休闲娱乐等为一体，其先进规划理念、优质配套资源、优越生态环境，极度契合万科“综合住区”的开发理念。

依托约2300亩象湖湿地公园，华侨城·万科世纪水岸以生态公园的建设、文旅配套的打造、商业中心的凝聚、活力U轴的构筑、水岸景观的设计、鸟屿浮云的地标社群运营，成就壮丽1.8英里的超阔尺度的国际超级社区，完成了一次与朝阳新区的有机整合，以复合功能链接，实现“综合住区”理念下的城市板块迭代之举。

（华侨城·万科世纪水岸项目实景图）

在城市底盘的建设逻辑之下，华侨城·万科世纪水岸一方面为居民提供多样化的生活方式、生产业态，满足居住者全维度的需求，另一方面致力于推进所在城市片区的功能升级，提升城市影响力、辐射力和资源聚合力，快速引流高素质人口，推动城市空间优化和生活品质提升。

通过建筑、景观、商业和文旅的共生性营造，延续着南昌“造塔”的历史传统打造了城市级IP——鸟屿浮云。始于“高颜值”与“网红打卡点”这两个标签，自2020年3月1日正式对外开放以来，鸟屿浮云已经累计接待人数已经超过21万人次，注册会员达到8835人，成为南昌市民首选热门休闲空间。

用社区延伸“家”的半径

“永远比市场早考虑半步”是万科始终所践行着的造城理念，作为城乡建设与生活服务商的万科，很早就知道一座城市不应该只有宏伟的建筑，人文情怀才是一座城市的真正内涵。

2021年，江西万科正式提出了“与昌共兴”的品牌主张，而鸟屿浮云作为南昌城市新名片，不仅承载着万科“与昌共兴”的心境，更是万科致献南昌的塔尖理想生活示范场。

作为南昌的精神之塔，万科CO·life体验中心从传统住区到共建新型邻里社群的未来，重构人际关系的土壤，让社区回归曾经的人情味，激发业主参与生活文化共建的内生动力，形成共荣共生、共创共享的氛围，让这里汇聚越来越多因为热爱相聚在一起的人，也是一次“与昌共兴”的用心探索。

在这里，传统的货币无法流通，取而代之的是开放式积分消费制，通过日常到访、参加活动、朋友圈转发点赞等方式获得积分，而凭积分可以免费在万科CO·life体验中心兑换咖啡、饮品、书籍或其他文创产品。

源于群众归于群众，Co-life建立起会客厅粉丝群，一起分享在鸟屿浮云中的小美好，除了能够结识不同的朋友，还可以成为鸟屿浮云一日主理人，在大社群中作为老师，开展一节属于自己的分享课。此外，空间也会定期举办的线下活动也持续引领着业主与粉丝以更有态度的生活方式，用美育社区的理念共创有温度的生活，不断实践激发生活憧憬的更多服务。

用社区延伸传统意义上“家”的半径，让社区作为城市的一部分，通过实体空间建立城市与品牌，品牌与用户沟通的场景触点，以社区为原点，建立个体与集体公共交流的重要场景。

万科希望通过这种方式，让城市之中更多人能够自发参与进来，为整个南昌融入更多美好城市生活体验，利用这座地标之塔，点亮人们心中对美好生活的梦想。从建筑到空间，从社区到社群，再到生活场景的升级，是城市运营者顺应新时代下的重要选择，亦是城市自我生长的必经之路。

象湖的生态、地标的引力、繁华的汇集、社群的体验……由华侨城·万科世纪水岸开启的种种焕新，共同推动了朝阳新城中心板块的快速成型，也拉开了南昌世界滨水新生城市蓝图的大幕。

江西万科以地标之塔致敬南昌，以细微之处彰显初心，为每一个家庭打造更贴心、更有质感的生活方式，也带动生活在这座城市里的人们的幸福指数不断提升。而这一之于区域的伟大新生，既是万科对美好生活的追求，也是万科对城市理想的担当。