上海昨106亿成交10宗地 格力三湘高价两度刷新地王

2014-12-25 16:06:31
截至昨日,上海今年的经营性土地出让收入已经超过1400亿元。

时代周报记者 刘娟 发自广州

上海年度单价“地王”在昨日(12月24日)诞生,楼板价高达楼板价66629元/平方米。

继11月份土地成交额环比暴涨678.5%之后,12月底,上海更是在12月23日到25日三天内集中推出25幅经营性用地,总出让面积高达87.1万平方米。昨日,这25幅土地中最受关注的5幅前滩地块集中转让,九龙仓、新鸿基和招商等十余家房企情绪高涨,抢地戏码不断上演,上海年度单价“地王”在4小时左右两度易主。

昨日上午,前滩32号纯宅地块率先竞标,吸引了格力、九龙仓、首创、新鸿基等14家企业参与竞夺,最终格力以总价16.14亿元斩获,溢价率高达127%,折合楼板价65832元/平方米。

4小时后,前滩36号同样为纯宅地块的拍出,据了解,该地块的起始楼板价为31170元/平方米,为此次推出的25幅地块中最高的。最终,与格力竞争失利的三湘股份在13家房企中脱颖而出,以18.61亿元竞得,楼板价为66629元/平方米,溢价率为114%。

中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,此次前滩板块的两块宅地由于面积不大,楼板价虽然高,但是总价并不高,一般而言,十几亿元总价的地块最容易拍出高溢价。

仅昨日一天,上海成交10宗地,总金额达到106.4亿元。据来自德佑地产的研究统计,截至昨日,上海今年的经营性土地出让收入已经超过1400亿元。(责编 崔烜)

 

 

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