苏州高新：产业项目开花结果，转型升级底气更足

  2020年7月23日，苏州高新旗下东菱振动“环境与可靠性试验服务产业园”正式开园，这是继苏州生命健康小镇首期交付使用之后，公司在战略转型升级过程中落地的又一重要项目。

  近年来，苏州高新不断推进创新地产、节能环保、战略新兴产业向“高”、“新”转型发展，并以非银金融与产业投资为助推力，构建“3+1”产业协同发展格局。随着一系列项目开花结果，苏州高新正向着“高新技术产业培育与投资运营商”的战略定位稳步迈进，而在苏州市、高新区两级政府大力推进产业转型升级的政策带动下，苏州高新战略转型的底气也愈发充足。

1.

战略新兴产业再上台阶

提升“高新”成色

  2017年，苏州高新成功收购东菱振动73.53%股权，正式进军战略新兴产业。成立于1995年的东菱振动，主营振动试验设备制造与振动检测服务等，主要服务于航空、航天、船舶、轨道交通、新能源等行业的上游企业，服务对象主要为国防军工企业、相关科研院所等，民用客户则有新能源汽车制造企业，如蔚来、吉利等。

  凭借世界首创的35吨和50吨超大推力电磁振动台，东菱振动参与了神舟系列、天宫系列、探月工程、风云系列、嫦娥四号等国家重大项目的研制建设试验相关配套工作。今年5月8日，我国新一代载人飞船试验船返回舱成功着陆，东菱振动为航天器“上天”提供了可靠性鉴定。

  东菱振动与西北工业大学、上海交大、哈工大、南航大等众多高校均有长期合作。作为苏州高新区内具备较强研发创新实力的高新技术企业，东菱振动此前受制于资金资源的不足，发展遇到一定的阻力。苏州高新入主后，给东菱振动注入了新的发展动力。随着业绩对赌期结束，今年上市公司对东菱振动的团队进行了调整，在保留核心技术团队和管理团队的情况下，派驻了部分高管人员，比照上市公司要求，进一步加强内控。

  东菱振动董事长、总经理府晓宏表示，今年上半年公司各指标稳步增长，即便在疫情的背景下，海外业务仍然实现逆势增长。未来的两大方向，一是实验室的全国布局，二是部分非标产品的成型、定型、标准化生产。另外，对主要团队的股权激励也在筹划当中，上市公司还考虑对东菱振动进一步增资并引进战略投资者。一系列措施的进行，都有望推动东菱振动进一步稳健发展。

  收购东菱振动，是苏州高新迈向“高”、“新”产业战略转型的重要一步。随着“环境与可靠性试验服务产业园”正式投入运营，苏州高新在战略新兴产业领域的布局将更进一步。据了解，东菱振动旗下第三方实验室长菱测试整体迁入产业园内，未来东菱振动在航空发动机测试、大型综合试验系统、低频大位移等领域的研发和试验能力将得到进一步加强。

2.

创新地产标志性项目落地

“产业+地产”优化商业模式

  除了在战略新兴产业持续发力外，苏州高新在创新地产领域也在不断寻求新的商业模式，以增强应对政策、行业风险的抵御能力，提升盈利水平。

  就在今年6月13日，苏州高新创新地产的标志性项目——苏州生命健康小镇产业园首期正式开园，当天签约项目23个，投资总金额20.13亿元。

  生命健康小镇位于苏州高新区枫桥街道西南部，规划面积3.61平方公里，核心用地面积1.03平方公里，周围环境优美，毗邻高景山、天平山、白马涧龙池等多个景区。小镇围绕生命健康产业进行布局，以“三生融合”规划理念为引领，旨在打造长三角基因特色产业生态高地、精准医疗和智慧科技研发示范区、产业升级和城市更新形象展示区。

  在苏州市将生物医药作为“一号产业”来打造的背景下，苏州生命健康小镇的开园将苏州高新产业地产的发展纳入了更宽的跑道。在今年4月份召开的生物医药发展大会上，苏州市提出力争十年内集聚企业超万家、产业规模破万亿，建成国际知名、国内最具标识度、最具影响力竞争力的“中国药谷”。

  实际上，生命健康小镇从2017年就已开始布局。“生命健康小镇的内在逻辑就是要提升城市品质，将城市、经济做靓起来。”苏州高新总经理王平说。小镇所在的枫桥街道原本工业基础就较强，但随着产业进一步优化升级以及提升城市风貌的需求，引进新的产业增长点迫在眉睫。而根据规划，生命健康小镇在引进基因技术、高端医疗器械等前沿企业的同时，也在园区内规划了丰富的商业配套。苏州高新也已在小镇规划范围内储备2宗住宅用地，为产城融合的创新模式发展做好提前量。目前，产业园二期也在紧密建设中。

  苏州高新董事长王星表示，生命健康小镇将用心做好金牌“店小二”，全力打造营商“金招牌”，致力成为企业投资发展“最舒心”的首选之地。

  在进行载体建设的同时，苏州高新也与当地街道共同出资设立了投资平台“苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司”，参与小镇内优质招商项目投资，对标张江高科模式，实现“园区运营+股权投资”。另一方面，小镇还与国有四大行苏州分行达成金融产业发展战略合作，共同为小镇建设和发展提供200亿元生物医药产业资金支持，并为入驻企业“量身定制”金融服务方案。

  此外，曾以“迪斯尼太远，去苏州乐园”广告语成为一代人记忆的苏州乐园，也于今年上半年以“森林世界”的主题乐园形式回归开业。作为苏州高新旅游地产重要配套项目，“苏州乐园”品牌的升级回归，提升了公司“旅游+地产”产业协同发展的运营能力。

3.

政策东风助力

苏州高新区冲刺“第一方阵”

  筑巢引凤，最重要的是营商环境，还有城市的发展潜力。背靠最强地级市，无疑是生命健康小镇吸引企业和人才的最重要优势。

  近年来，长三角一体化、江苏自贸区建设、科创板设立等，都给苏州以及苏州高新区发展带来政策机遇。今年1月3日，苏州召开“开放再出发”大会，从5个方面提出30条政策举措，彰显“再出发”决心。苏州高新区则在4月拿出27条政策举措，提出力争到“十四五”末，完成地区生产总值2000亿元、工业总产值5000亿元、一般公共预算收入300亿元，实现“三提两进一前列”目标。同时，提出了确保在科技部火炬中心2020年底的考核排名中进入全国高新区前20名，2022年底进入前15名，“十四五”末全力挺进前10名，跻身全国高新区“第一方阵”的奋斗目标。

  苏州高新是苏州高新区内唯一上市国企。苏州高新区为全国首批国家级高新区，区内高新技术产业的快速发展和人才的集聚成为区域经济、产业健康发展的基础，也为苏州高新战略转型提供了空间。目前苏州高新区高层次人才达2.52万人，引进领军人才超900万人次，力争到2020年实现硕士以上高端人才超3万人，引进和培育各类领军人才超过2000人。

  在高端产业集聚方面，苏州高新区提出，推动战略性新兴产业跨越发展，在新一代信息技术产业上，3-5年形成1,000亿级产业集群；在全面对外开放方面，全力推动长江经济带发展，加快建设现代化经济体系，利用上海打造国际科创中心的外溢效应，主动对接长三角G60科创走廊平台，打造对接长三角一体化的“桥头堡”；在打造一流营商环境方面，聚焦企业办事的“痛点”“难点”，实行优特项目“N+1”特殊支持政策，构建全生命周期的企业服务体系。

  这些都为苏州高新的发展带来了良好的环境。公司表示，2020年将继续推动以“高新技术产业培育与投资运营商”为战略定位的转型升级，坚持产业为本、项目为王，实现公司高质量发展；同时以高新技术产业投资为纽带，储备转型标的、兼顾长期投资收益，优化产业结构，提升企业内在价值，推动市值稳步提升。