3年筹集200万套 建行广东省分行持续探索发展住房租赁市场

2020-07-23 17:33:47

       7月20日,中国建设银行广东省分行举办“弄潮蓝海 筑梦安居”住房租赁三周年大会。

长久以来,从家喻户晓的“要住房,到建行”到“要买房,到建行”,再到“要租房,到建行”、“要存房,到建行”,随着社会经济发展和人民对美好生活的日益向往,建行广东省分行充分参与住房制度改革、为百姓建设现代美好生活的努力也从未停歇。

为“住有所居”铸就住房金融第一品牌

“1985年发放全国第一笔按揭贷,1992年发放全国第一笔公积金贷款业务,2017年推出全国首个住房租赁综合解决方案。”建行广东省分行始终紧跟国家住房制度改革步伐,大力支持百姓住房的刚性需求。

发挥国有商业银行的作用,为住房制度改革提供坚实保障,这是建行乃至广东省分行投身住房租赁市场的新年,在首批公布的12个国家住房改革试点城市中,广东省占据4席,无疑是这次改革的重中之重。

面对“租购并举”新时期的重任,建行广东省分行始终先行先试,2017年11月率先在佛山推出住房租赁业务,发放首笔公司住房租赁贷款,成为首家进军住房租赁市场的国有大型银行。而后的两个月,该分行又成功推出全国首个“家庭不动产财富管理”业务(亦称“存房”),撬动了居民闲置房源进入长租市场,进一步创新长租房源供给模式。至此,建行已实现了银行业试水“租房”“存房”业务“从无到有”的历史性突破。

多业态住房租赁模式实现“居有所安”

当前住房租赁市场广泛存在的不规范行为,导致房主不放心、租客不安心、监管不省心。早在2018年,建行广东省分行行长刘军在接受《中国金融家》杂志采访时就表明,过去的住房租赁市场上一直欠缺金融这种力量,建行的目标就是要让住房租赁市场更规范,解决社会痛点问题。

短短近两年间,资金链断裂导致爆雷、倒闭、跑路、信誉崩塌的长租公寓品牌高达20余家,租客与房东都面临巨大损失,这种种乱象更让国有正规军迈进住房租赁市场来的恰如其分。

“三年来,建行广东省分行为2456家租赁机构提供了资金和平台赋能,累计发布房源216万套,存房21万套,为2.2万户个人和企业盘活了闲置资产,为21万户家庭和个人找到安居之所,其中包括定向解决了8000多个新就业青年、1.2万蓝领工人及2.7万底层劳动者的居住问题。”刘军向记者介绍。

其中,“环卫工人之家”就是典型代表。2019年,在广州市政府及住建局的支持下,建设银行携手珠江租赁公司在海珠区、荔湾区、白云区等人口密集、房源紧缺的行政区,盘活了543套空置住宅。经过升级改造、品质化提升后,以市场租金的四分之一左右租给环卫工人。

在距离“环卫工人之家”向南100公里的珠海,建行签下位于珠海界涌万科城项目的200套回迁房,专门为格力电器1200名员工创新定制的“好房子”,不仅可以享受3年长租期,租金更是低于市场价,为企业大大降低了成本。

今年5月,建设银行在“支持发展政策性租赁住房”系列合作签约仪式上承诺,未来三年内将向广州市发展政策性租赁住房提供不低于500亿元的融资以及全方位金融支持,与政府、企业共同筹集政策性租赁住房15万套(间),服务新市民等群体30万人,助力解决城市新市民,特别是非户籍常住人口和新落户、新就业大学生的住房问题。

未来,建行广东省分行还将继续通过盘活城区分散商品房、回迁房,改造城中村、旧厂房、政府直管公房,托管公租房、人才保障房、教师周转房等多业态租赁模式,让新市民、新就业大学生、港澳青年、制造企业员工、公交司机、环卫工人等各阶层人群都能居有所安,进而安居乐业。


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