3250亿重注10座万达城 王健林通吃文化旅游全产业链

2019-08-15 11:49:19
王健林还有更多计划:成立航空公司、建大数据中心、发展海外娱乐产业和旅游产业……


【楼市新常态下的危与机系列报道之二】

时代周报记者 赵卓 发自北京

10月30日,万达集团董事长王健林在昆明表示:为了打通文化旅游行业产业链,未来可能会进军航空业,并超越迪斯尼,成为世界最大旅游集团。其通吃文化旅游全产业链的野心跃然纸上。

尽管万达已经形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业,随着万达金融业务的布局以及万达商业地产和万达院线的上市进程,王健林还有更多计划:成立航空公司、建大数据中心、发展海外娱乐产业和旅游产业……

10月30日,第一百家万达广场在昆明开业时,即便处于上市静默期,踌躇满志的王健林依然愿意和记者们聊聊万达百城时代后的蓝图。

万达旅业穿针引线

就在昆明西山万达广场开业前两天,也就是10月28日,万达旅业在南京召开发布会,正式签约收购南京原野、南京海外旅游以及南京银燕航空3家民营旅行社。被收购的三家南京民营旅行社,将统一合并为“江苏万达原野旅行社有限公司”。

尽管刚刚成立一年,万达旅业已在业内掀起惊涛骇浪。这是在9月底刚并购完浙江光大旅游后,万达又一次掀起收购潮,这也是万达在收购了位于湖北、北京、江西、安徽、深圳、青岛、无锡、浙江的共8家旅行社后,一年多时间内的第九次出手。

作为南京历史最久、最具核心竞争力的旅行社之一,南京原野国际旅行社今年的营收达8亿元,目前其国际出境、入境,国内组团、接团等单项业务均居南京行业前列。而银燕航空国际旅游有限公司是目前江苏地区条件最好、售票量最大的销售代理之一。

而就在万达旅业年内第九次出手收购旅行社的前一周,10月23日,广州万达文化旅游城项目正式启动。广州万达城选址广州花都,总投资500亿元,是万达集团在中国四大一线城市首个布局的万达文化旅游城,也是全国布局的第九座万达文旅项目。

广州万达文化旅游城投资有限公司总经理刘玮对广州万达城进行了深度解析。刘玮称,万达城是万达文化产业集大成者,是万达集团创新的首个特大型文化旅游商业综合项目,广州万达文化旅游城的标志性建筑将是一个大花瓣造型,花都中轴文化旅游城规划有室内滑雪场、室内水公园、大型主题乐园、星级酒店群、电影科技乐园、未来科技秀场、文旅商综合体万达茂、滨湖酒吧街8种业态。

其中,广州万达城规划建设有世界顶级室内滑雪场,将全面超越著名的迪拜室内滑雪场,超大娱雪区可同时容纳2500人滑雪,雪道最长超过450米,最高落差超过66米;广州万达城主题乐园还融入当地文化及地域特色,欲超越香港迪斯尼。规划有时速超过200公里(全球最快)的过山车和全球唯一黑暗互动多媒体跌落塔等。

作为唯一布局一线城市的万达城项目,广州万达城总投资达500亿元,建成后可同时容纳5.5万名游客,日接待量10万人次。预计年游客2000万人次,直接创造3.5万个就业岗位。

王健林毫不掩饰对广州万达城的期待,他坦言:万达城里面目前最精彩的项目有两个,一个是无锡万达城,另一个就是广州万达城。

2009年,万达转型文化旅游产业,目前为止,文化旅游项目已布局哈尔滨、南昌、合肥、无锡、广州等城市,总投资达到3250亿元,万达文化旅游项目的全国战略布局已初步形成。投资500亿元的武汉中央文化区、投资200亿元的长白山国际度假区已全面投入运营,西双版纳国际度假区开业在即。2013年4月开始,万达启动建设哈尔滨、南昌、合肥、无锡万达城。

这也不难理解,为何万达旅业急于拓展旅行社业务:陆续开业的万达城,每个都有超过2000万人次的年接待容量,而王健林亦表示:年游客要过1000万人次,一个项目才能达到收支平衡。

以此推算,仅目前已经投资的九座万达城,就需要上亿人次的客流量,而这些项目在2105年后密集开业。

据王健林吐露,加上青岛东方影都,目前已经投资的十个万达城还不是全部,“远期目标是在全国做到20个左右,在全国主要的有资源的核心城市,有大量旅游资源的地方都建,形成一个网络”。

而万达旅业将起到穿针引线的作用,将万达旅游产业、酒店行业、百货行业都串联起来,但这还不是万达旅游产业的终极规划。

或将进军航空业

“有度假区,有旅行社,将来看有必要的话还可能再搞航空公司,就是把旅行的这个行业的产业链做完整了,才能提升比较效益”,王健林表示。

尽管此前万达的内刊、工作报告或王健林的内部讲话等,都没有吐露万达将进军航空业的想法,但在王健林回答记者其他问题时,仍能感觉到他对于航空业的敏感,甚至能清楚地讲出:昆明每年有4000多万的飞机旅游客。

王健林直言:“我们现在得到一个很好的体验,就是哪个行业你把产业链做完整了,你的竞争能力就大幅度提升,不是简单的上游、中游、下游简单的相加等于三。”

民航专家綦琦此前在接受媒体采访时表示,万达进入通航的可能性比运输航空大得多,近两年受益低空开放等政策推动,且私人飞机俱乐部或直升机空中旅游等业务均可与万达自身的高端地产、酒店以及旅游业务形成协同效应。

此前,万达旅业方面曾表示,预计2015年年收入将达到100亿元,成为中国旅游行业的资源掌控型旅行社企业,而2016年预计收入将达到400亿元,冲刺世界文化集团前20名。

但王健林显然有更大的雄心,“万达也正在做网上旅行社,线上线下相结合。3年之内,万达旅行社的收入要达到200亿元,做到全国最大,2020年,到万达旅游项目(度假区、万达城、酒店)的人次,将超过2亿人次,目前全球最大的旅游公司迪斯尼2013年是1.3亿人次”。

王健林还表示:把万达城带到海外是我们的计划之一,快的话明年就会落地,慢的话两年内。

金融集团即将成立

如此大的投资规模,必然少不了金融的支持。今年7月份,万达集团董事长王健林的一份2014年半年工作报告曝光,报告称万达计划今年三季度注册成立万达金融集团,未来万达所有的控股、参股以及财务投资都由该公司负责。王健林称,成立金融集团是万达实现新的转型的要求,也是万达打造新的支柱产业和新的利润增长点。

王健林表示,去年开始,万达就有计划地进行了资金准备,万达还在与一些国外金融机构接触,一到两年内在海外金融产业方面就会有大动作。

有分析认为,这些金融业务有可能仿效阿里,利用万达所掌握的客户数据,向品牌租户提供供应链融资,进一步提升万达商场的租金议价能力和对优秀零售品牌的吸引力。

此前,万达集团欲入股大连银行并成为第一大股东的消息也流传甚广,王健林多年的好友兼战略合作伙伴—大连一方集团的董事长孙喜双就是大连银行的第二大股东,持有大连银行9.51%的股份。

与此同时,原中国建设银行投资理财总监兼投资银行部总经理王贵亚已正式加盟万达,现任万达集团高级副总裁。在王健林的安排中,49岁的王贵亚将负责筹建万达集团金融板块。

当时代周报记者问及万达金融集团的筹备情况时,王健林表示“这个可能会有点拖延,比预期晚了一点,和去年比我们有几个收购还没有完成,所以这个可能会推迟,也许快一点四季度,也许推迟到明年上半年”。

王健林对时代周报记者坦言:半年工作总结提出一个目标,有些可能做得到,绝大部分做得到,但也有一些也有可能是我自身方面的原因,不一定做得到,准确地说可能会推迟。

不过一旦万达完成对商业银行的控股,收益将非常可观,兰德咨询总裁宋延庆曾为万达算了一笔账:如果通过控股或者并购二级城市商业银行能够实现上市,那现在的原始股本将会在未来成为天价。即使不上市,一家大连银行一年也有几十亿至上百亿元的净利润,肯定比房地产和商业地产要赚钱。


 

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