厦门两宗地收金43亿 海尔22.8亿刷新岛外地王

2014-10-30 12:33:56
厦门限贷限购松绑后的第一次土拍引来11家房企上演“抢地大战”。

时代周报记者 刘娟 发自广州

10月29日,厦门限贷限购松绑后的第一次土拍,果然不负众望,引来11家房企上演“抢地大战”,万科、海尔、禹洲、中海、联发、招商等11家房企悉数到场。这两幅位于厦门海沧区马銮湾新城的商住用地,最终分别被融侨及海尔联合体以19.76亿元和22.8亿元收入囊中。

这两家“金主”是首次进军厦门房地产市场,其中海尔联合体以22.8亿元摘得的地块,溢价79.5%,楼面价达15228.43元/平方米,也就此刷新岛外单价地王纪录。前一个纪录由海投缔造,2013年12月5日,海投竞得的马銮湾商住地块,楼面价约为14310元/平方米。

在拍地之前,业界便传闻,海尔将参与地块的竞拍,并规划建设成华南首座智慧城。厦门也由此成为海尔集团继重庆之后的又一综合性总部基地城市。据海尔相关负责人透露,海尔计划在海沧投资建设的海尔华南地区总部,包括总部经济及孵化园中心,智慧体验及样板住宅中心等两大块。预计总投资60亿-65亿元。

克而瑞福建区域总经理张子吉认为,此次海尔是以产业的形式来布局厦门,争取未来的发展空间。同时,政府规划未来的软件园四期落址马銮湾,这样一来,海尔未来的发展有了更多的可能,但超过14000元/平方米的楼面地价对各个企业的产品打造、产品的溢价能力提出了更高的要求和考验,而且还要考虑区域规划落地性和消费者接受度的问题。

事实上,此次海尔新地王的诞生,已超过目前区域内在售新盘的均价,即刻有开发商以新地王为价格坐标作为新营销点。其实,马銮湾片区去年地王频现,去年也诞生了厦门的总价地王,由泰禾以40.52亿元竞得,现已开发为目前的泰禾厦门院子和泰禾首玺。据了解,泰禾首玺本周六即将开盘的瞰海公馆价格仅从12999元/平方米起,面粉已贵过面包。 (编辑 陶春宇)

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