远洋集团总部办公区、沈阳远洋大河宸章入选《中国健康建筑发展研究报告2020》

2020-04-13 14:13:24

4月10日,绿色地产研究中心发布《中国健康建筑发展研究报告2020》。作为国内专业健康建筑市场研究报告,该报告从政策、技术、市场各维度全方位考察国内健康建筑行业,具备唯一性、国际性、客观公正、时效性强、内容全面的特点。

其中,远洋集团总部办公区和沈阳远洋大河宸章,作为国内健康建筑的代表案例,入选该报告。


《中国健康建筑发展研究报告2020》对标Build Well to Live Well等国际研究机构,充分吸收和借鉴国际机构的研究成果,展示全球健康建筑行业发展趋势及现状,为决策者提供参考,为技术研发提供方向指引,为市场营销和销售人员提供支持。

此次,《中国健康建筑发展研究报告2020》收入远洋集团总部办公区和沈阳远洋大河宸章两个案例,说明这两项建筑符合报告中对优秀健康建筑案例的标准,不仅为其他健康建筑的持续健康发展树立了标杆标准,更向全社会展示了国内健康建筑行业的发展成就。

远洋集团一直致力于通过企业努力,为民众构建起完整的健康生活体系。对远洋集团来说,“健康”不仅是字面意义上住宅层面的一个建筑标准,更是附着于远洋集团旗下各战略业务单元上的核心特质,是满足社会渴望、民众需求的最佳落点。

所以此次的案例入选也是对远洋集团多年发力健康人居、构建建筑健康的认可。

远洋集团总部办公区案例

2019年1月,远洋集团总部办公区完成焕新改造工程,其遵照远洋健康建筑体系及美国WELL健康建筑标准的双重标准匠心打造。同年12月,该项目成功通过国际WELL建筑研究院™(IWBI™)一系列严谨检测,正式成为北京地区第一个获得铂金级WELL认证的项目。同时,远洋集团总部办公区也将亚洲最大铂金级WELL NEI认证空间这一荣誉收入囊中,此项殊荣被WELL建筑标准认可。WELL建筑标准作为行业内重要的健康建筑认证体系,致力于通过室内环境提高人体健康及福祉水平。


本次远洋集团总部的焕新工程已经超越了一般商业办公空间的改造范畴,成为了远洋探寻健康发展道路的一次标志性实践。其将健康、绿色、环保、节能作为首要原则,材料选择和工艺工法无一不是来自远洋集团多年来践行健康标准的营造实践中的积累和成果。


远洋集团总部为3层空间,面积总计6700m²,从WELL标准所涉及到的空气、水、营养、光、健身、舒适、精神这七大核心概念以及新办公空间理念和智能化设备出发,对项目中的每一个细节深入研究并最终落地。从设备、技术、材料、工艺、管理措施等方面出发,最终在整个办公区中落实多达80个健康要点,从而保证空间使用者的身心健康。



空气

对于员工最直接接触到也是最为关注的室内空气质量,项目在此项控制内采用多种技术和设备来保证包括颗粒物和甲醛等有害气体达到WELL铂金级的高标准限值要求。


项目对于包括饮用水、洗手用水和淋浴用水分别设置不同的过滤设备,保证其可达到直接饮用或接触人体皮肤的最为健康的状态。

营养

项目创意性的在公共区域内设置了大量可以自主培育采摘的无土栽培菜园,员工们可随时监测它健康生长的环境,并融入体会亲手栽培的乐趣,在绿意盎然中见证企业的健康和成长。


在项目设计过程中,通过应用日光模拟技术将光线最好、视野最佳的地方全部用于员工的办公、洽商、会议、沟通,设置大量的共享区域和功能房间的布置。

健身

办公区创设了一个独具特色的室内环形跑道,通过贯通办公区移步换景的设计,将建筑本体与健康理念达至完美融合。通过鼓励员工在步行中完成协同沟通,亦由此获得健康体能,同时也减少了电梯的能耗,达到个体、企业和环境健康的多赢模式。


舒适

通过区域分控空调和高效舒适型的送风系统,项目很好的保证了室内的环境热舒适。同时,对于室内和室外的噪音,也通过吸声吊顶、墙面和装配式隔墙系统等营造安静舒适的办公环境。

精神

对员工的悉心关爱甚至延伸至休闲、健身与艺术体验。在办公现场的四围,掩映着阅读、休息、健身、瑜伽、冥想、眺望的独立空间,让新办公区呈现出一派温馨和谐的气质。

伴随远洋集团总部办公区的焕新,打造出了一个健康、开放、共享、智慧的企业空间。对于企业发展而言,员工是企业的发展基石和内驱动力。远洋集团希望通过此次办公空间的焕新改造,重塑“健康成长”的企业文化理念、引导开放、共享、平等、智慧的企业空间和氛围,建立起健康的企业、健康的团队、健康的员工“三位一体”的和谐关系。

沈阳远洋大河宸章

远洋大河宸章位于沈阳一河两岸核心区域,是五里河公园内的健康宜居项目,南向瞰河,一线河景无遮挡。项目采用新中式建筑风格,由别墅、洋房与高层组成,呈中轴对称、南低北高排布,其中瞰河高层G7#楼为WELL认证项目。


沈阳远洋大河宸章鸟瞰图

沈阳远洋大河宸章作为远洋集团健康落地的优秀项目,2016年WELL注册成功,2017年取得WELL金级预认证,历时四年,依据WELL建筑标准打造出适合北方气候特征的健康住宅。在2019年G7#楼精装住宅荣获中国北方首例WELL金级多户住宅认证;中房协授牌“中国房地产案例研究示范基地”,入围《全国高校房地产专业案例教材》;获得第21届中国住交会2019年度十大绿色项目(住宅类)等奖项,取得了良好的经济效益与社会影响。

健康的基因

大河宸章坐拥沈阳先天具备优质健康基因的自然资源,即使疫情期间无法外出,窗外的河景也能尽收眼底,带给业主愉悦的心情。五里河公园内万株树木使空气中充满了负氧离子,打开窗新鲜的空气扑面而来。

项目外观选用新中式建筑风格,遵循中心对称、秩序主从等设计原则,实现建筑造型的构图逻辑和美学标准。户型设计遵循阳光生活、科学窗地比、隔声楼板、开敞净高等健康要点,为业主提供舒适的居住空间。


沈阳远洋大河宸章建筑实景

园区内景观依地利取材,以“大河山水”为建园理念,三进院落构成礼序之仪,期间点缀水景、雕塑等亲自然本性元素;园区内选取疗愈系植物,并且提供种植工具,鼓励业主参与果园的种植,亲近自然,体验收获的乐趣。

室内精装整体风格颜色以浅色为主,局部以暖色搭配让整个空间色调不单一,具有层次感与功能分隔。将设计元素,色彩、照明、材料简化,着重使用色彩、材料的质感来体现中式禅意,简约含蓄的设计风格达到以少胜多以简胜繁的效果。

健康的塑造

在项目设计阶段,团队优化装饰造型、控制材料种类,对各类材料进行比选、优化、拓展,选取低挥发定制地板、木门、橱柜、无醛密封胶等环保材料,从主材到辅材全面控制材料的安全性与叠加效应。实施过程中,采用少胶少木化工艺,材料空置处理,并对不同种类材料分类存放避免交叉污染,同时对施工过程产生的粉尘进行防护,打造健康的居住环境。


少胶少木化工艺及设备防护

除了主动防护外,室内配备的全热交换新风系统,高效滤网隔离粉尘、病毒,即使不开窗也能呼吸新鲜空气;全屋净水系统过滤精度达0.01微米,有效去除颗粒物、细菌等肉眼不可见物质达到直饮水标准,提供居住水质安全保障。


新风系统采用H11高效滤芯,净水采用双重过滤

项目先后打造4个不同标准的样板间作为研究范本,在不同环境条件下进行长期、系统的检测,并对各类室内污染治理方法进行效果对比,通过大量的检测数据,掌握有害物质的释放规律,竣工后治理的重点,制定过程防控措施及治理方案。

健康的维护

健康建筑为使用者生活方式带来的改变需要一个循序渐进的体验过程,良好的运营效果能保证健康落地点发挥长久的作用。为此,大河宸章团队编制了用户使用手册,方便业主更快了解房屋功能,同时为运营维护提供支持。定期回访了解用户真实使用感受并对出现的问题进行及时处理。


沈阳远洋大河宸章用户使用手册

健康建筑同样注重精神关怀,大河宸章为业主提供健康类书籍借阅服务,举办健康主题活动,利用微信公众号、抖音等自媒体宣传健康文化,定期更换健康宣传海报内容,倡导业主健康的生活方式,帮助业主养成良好的健康生活习惯。

后疫情时代,全社会更加珍惜健康幸福的生活,消费者对于生活的诉求更加趋于健康、绿色、节能、环保。面对新时代社会和民众的更高需求,远洋更坚定建筑健康发展理念,深入研究健康产品和服务,加快迭代远洋健康建筑体系,期待为国家、社会、民众创造更大的价值,为中国人民健康生活贡献绵薄之力。

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