颐和地产发展启示录：优化绿色发展理念 打造品质人居典范
从1992年到2019年，颐和地产集团已经走过了27年的历程。
回首1992，在邓小平南巡讲话后，中国房地产发展史迎来第一波房企创立潮，引领房地产风向的粤系房企，也在时代潮涌中破浪而出，登上中国经济的舞台。
颐和地产在这一年在广州成立，紧紧把握住中国房地产黄金十年的机遇，在时代的洪流下不断向前。经过二十七年的发展，颐和地产现已成为拥有四十余家全资、控股企业的大型集团公司，拥有一支具备多年自主开发、投资、经营管理特色酒店、国际教育、绿色地产项目的专业团队。
27载时光淬炼，颐和地产不断反思产品战略路径，优化产品理念，专注于开发自然、建筑、人文和谐的健康人居生活，最终形成了以人为本的绿色发展理念。凭借着绿色差异化竞争优势，颐和地产将在产品为王的行业发展趋势中脱颖而出。
打造以人为本的绿色发展理念
当下，房地产业早已告别粗放的发展模式，迎来了产品为王时代。只有真正懂得消费者的需求，打造客户内心向往的产品，才是房企持续发展的基础。
作为老牌粤派地产，颐和地产深谙其道。始终将产品视为企业核心竞争力，创立之初，颐和地产就前瞻性地提出了绿色环境、绿色建筑的理念，在产品研发过程中，讲究人与自然、建筑的合谐，做到天人合一、中西融合。
1999年，颐和地产独立开发的第一个地产项目颐和山庄开售，打出了“广州的颐和园”的口号，其位于南湖和白云山两个国家4A级风景区交汇处,环境极佳,是广州第一个拥有业主私家山顶公园的小区，并勇夺联合国人居金奖、广州最佳山水社区等称号，这一项目也帮助颐和地产在广东迅速打开了知名度，并奠定了颐和“旅游地产笃行者”的行业地位。
凭借在广东的丰富经验，颐和地产乘势跃向全国，2002年，沈阳颐和丽园开盘，标志着颐和地产“立足广州、辐射全国”的战略转型，企业开启了全国化进程。
随后，颐和地产在全国多地落子，从广州颐和山庄到杭州颐和山庄，从广州颐和高尔夫庄园到宁夏颐和生态园，每一个项目都继承颐和地产的产品基因并进一步升华，逐渐形成以人为本的绿色发展理念。
目前颐和在全国拥有超过30个大型项目，完成了华南区域、华北区域、华东区域、西北区域的全国布局，并已成功进军澳大利亚、美国、韩国和毛里求斯等海外市场。
从布局版图可以看出，颐和地产始终聚焦高价值区域，不断加强布局纵深和城市梯度,为公司规模和利润的增长奠定了坚实的基础。
在产品方面，颐和地产逐渐形成了大型山水住区、高尔夫住宅、服务式精品住宅、旅游休闲度假区等主要产品线。
凭借二十多年的开发经验和雄厚的经济实力，颐和地产在建筑文化的探寻上，确立了自己的建筑观：深入洞察现代人的居住需求，在尊重自然、尊重文脉的原则上，创造性地打造特色豪宅产品。
一直专注于做有山有水的特色豪宅，颐和地产在房地产市场一直有着“豪宅专家”的美誉，对此，何建梁董事长曾表示，其实颐和的房子并不是说一定要最贵，但一定追求品质感是最好的、舒适度是最高的。颐和坚持在山水资源丰富的地方盖房子，因为“依山傍水””是中国人的传统，能在大都市一小时经济圈内的“远离烦嚣”是许多现代人对美好生活的向往。
其中，杭州颐和山庄、太湖颐和山庄、台山颐和温泉城等项目成为休闲养生健康人居的代表作品 ，花都颐和山庄被三大森林公园环绕，拥揽百亩原生态湖泊，与此同时还享有优质的教育配套和贴心的物业服务，为现代人居的创新标杆之作。
台山颐和温泉城
“天下大事，必作于细”，颐和地产以不断进化的绿色发展理念树立了房地产企业高质量发展的标杆；用极致工艺，过硬品质诠释最好的人居住宅。在提升品质的道路上，颐和一直努力前行。
11月19日，在对房地产企业多个维度进行综合评估之后，时代传媒联合安居客、克而瑞等多家权威机构重磅推出了《2019中国地产时代百强榜》，并且在当日发布了百强榜奖项及名单。颐和地产集团以一流的产品力以及令人瞩目的企业成长性榜上有名，荣获2019中国房地产绿色发展奖。
此次跻身地产百强榜，彰显出业内资深力量对颐和地产产品理念以及综合实力的肯定和鼓励。
多元业务稳步发展
黄金时代换挡到白银时代后，房地产行业的融资渠道相继被收紧，房企融资难度进一步增加。 截至到目前，今年已有400多家中小房企走向破产。
2019年上半年，颐和地产的现金流和偿债问题，成为外界最为关心的话题。
为此，颐和打出了一系列组合拳，应对流动风险，如加大销售力度，积极盘活资产，保障现金流水平。11月27日，颐和地产发布声明称，大部分债务已解决。
对于下一步偿债计划，颐和地产在声明指出，公司将继续通过项目合作、债务重组、加快回收债权等各种措施，尽快改善目前暂时的现金流短缺情况。同时加快未开发项目的手续办理，加大现存物业销售力度，提高教育、旅游、康养项目运营质量，确保公司正常运转。
颐和地产此次资金压力的妥善解决得益于早期的多元化布局。
“善谋者胜 远谋者兴”。颐和地产凭敏锐的商业嗅觉，提前对多元化业务进行探索布局，坚持以特色豪宅、旅游地产为核心的“有限多元化”产业架构，以高尚绿色住区开发为龙头，以特色酒店经营与物业服务、国际化教育事业支撑。不同业态相互辅助，构筑新的增长极，成为颐和穿越行业周期，应对外界危机的又一利剑。
乘风粤港澳大湾区，颐和盛世备受关注
广州颐和盛世
2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台，世界级城市群的战略定位，使得这片热土迎来全世界的注目。作为粤港澳大湾区最具潜力的腹地之一，广州在交通枢纽、产业承接方面有着天然优势。
深耕大湾区27载，颐和地产以极具前瞻性的视野紧随融合国家战略方向。其核心地产业务，大多优质项目位于以广州为核心的粤港澳大湾区。
颐和盛世地处广州白云新城以西，位于白云、炭步、南海交汇处。广佛肇高速即将完工，颐和盛世业主至白云核心区的时间将缩短为15-20分钟，项目即将衔接的广州地铁8号线白云湖站已进入建设状态，13号线朝阳站也正在规划当中。未来，出行将成为无忧的便捷。
“地铁一响，黄金万两”。颐和盛世坐享如此多维度的立体交通，可见未来升值必定不同凡响。
近几年的白云新城，以耀眼的姿态向广州CBD迈进。其中，西板块更是备受瞩目。
黄金围新一代信息技术与人工智能、神山轨道交通装备等创新价值园区，先后布局落于白云新城西板块。
在白云湖数字科技城、白云八大产业园的辐射带动下，引进人才的同时，势必带动颐和盛世周边的商圈经济发展。
项目私享2.6公里一线江岸，前揽两岸江景十里繁华，后拥三重水系中心庭院，把原本稀缺的江景资源、土地价值，发挥到极致。
颐和盛世目前已有数千户业主入住，是名副其实醇熟大盘，项目致力建设完善的社区配套管理，整个小区体现出高度人文化，吃喝玩乐配套齐全，娱乐、生活一步到位。更难得的是，社区自带教育配套——颐和盛世幼儿园、颐和盛世小学。学校以9年高质量优质教育，领衔孩子成就精英未来。业主无需承担高额赞助费，轻松解决孩子就读问题！
颐和盛世全新组团“桃李江南”将于近期开盘，一线江景带精装修洋房均价12000元/平方米，仅为主城价格的1/9。购置100平方米的房子，也只是天河一套房首付的1/3，凭借高性价比和区域发展潜力，备受广州置业者的青睐。
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