优惠住房品种覆盖范围还应扩大

2009-07-17 11:12:34

地产大亨任志强324日在媒体发表文章,题目叫做《放弃重回福利分房的幻想》。如果只看标题,在我国停止福利分房已经10多年的背景下,这样的论点绝对是正确的。可是,当你把该文全部看完以后,就会感到任志强发表此文真正的主题是:“政府应对无力参与市场竞争的群体给予最基本的人权保障,解决基本居住权利问题。但对于超越了政府保障底线的群体则不应再进行财产权利的分配,尤其不能将保障变成一种超标准的普遍制度。”在我看来,任志强的这一住房市场化观点很难成为现实,只是一种任氏版的幻想而已。

假如按照任志强的市场化路径走下去,房地产市场除了廉租房,就是商品房,那将意味着什么呢?意味着大部分买不起房的“夹心层”,获得住房财产权的几率大大降低;意味着开发商没有了保障性住房的竞争压力,控制市场、推高房价的主动权更大了。

在收入分配方面,前几年社会学家将我国的社会成员由低到高曾划分为11个阶层。正是在这样的背景下,我国的住房制度改革才确定了廉租房、部分产权的经济适用房、完全面向市场的商品房共计三种供应渠道,分别覆盖不同的社会阶层。

客观地讲,任志强在文中呼吁“放弃重回福利分房的幻想”,其实针对性并不强,因为谁都清楚,重新回到福利分房时代的可能性几乎为零,福利分房的大环境已经成为历史。值得任志强们思考的是,为什么最近一个时期,一些地方政府屡屡出台的“救市”政策收效甚微?虽然原因很多,我认为主要的一点是与漠视“夹心层”群体利益有关。

作为一名消费者,我感到提振房地产业最有效的方式,是让房地产市场回归理性,进一步扩大政府政策性优惠住房品种的覆盖范围,科学规划商品房的档次和供应对象,让更多社会成员买得起房,拥有住房财产。与此形成鲜明对照的是,任志强希望取消政府优惠政策的住房市场化言论,只能激起大量“夹心层”潜在购房者的逆反心理,至少对当前的房地产市场复苏没有益处。

 

本网站上的内容(包括但不限于文字、图片及音视频),除转载外,均为时代在线版权所有,未经书面协议授权,禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用,请联系本网站丁先生:chiding@time-weekly.com

相关推荐
时代早课 | 企业可缓缴住房公积金
住房公积金存废之争:还没到动“蛋糕”的时候
评论:物业战疫,彰显社区治理的新型价值
深圳一个月四次微调住房政策,取消商务公寓“只租不售”
扫码分享