决战31天！房企“抢十大战”现新战情，世茂杀入TOP9

童洁

2019-12-04 10:39:52

来源: 时代财经

世茂的表现无疑为“抢十大战”增加了悬念。

architecture-22039_960_720.webp.jpg 图片来源：pixabay

最新出炉的1-11月房企销售榜单中，房企“抢十大战”出现新的战情。

根据克而瑞地产研究院公布的《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100》榜单，奋战11个月的世茂成功“杀入”十强，一举拿下第9位，华润被挤到第10位，龙湖则排名第11位。而在一个月前，世茂还位居第11位，龙湖及华润置地分别以2016.2、2002亿元的销售成绩领先于它。

图片来源：克而瑞研究中心

世茂的表现无疑为“抢十大战”增加了悬念，在外界看来，对于“重回前十”，世茂是志在必得的。今年以来，世茂显示出极强的冲刺能力，房企增速普遍放缓的情况下，其仍旧保持着约40%的增速。

事实上，早在今年8月世茂中期业绩会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛就曾向媒体预告了世茂下半年将“加速”。“今年上半年，规模排名前20的房企增速在12%，世茂的销售同比增速为39%，预计全年增速会更高。今年世茂的可售货值超4000亿元，按53%去化率即可保障全年2100亿元目标实现。”

正如许世坛所说，进入“抢十”的最后阶段，世茂明显提速。据世茂公布的销售数据显示，2019年11月，世茂实现合约销售额约为305.01亿元，同比上升60%，为今年以来单月销售额同比增速最高的一个月。而前11个月，世茂共计录得合约销售2277.3亿元，同比增幅达到47%，且提前完成了全年销售目标。

从世茂的公告来看，2019年的最后一个月，其还将继续保持冲刺的姿态。公告提到，按照此前的指引，11月世茂单月销售额较10月开始爬升，主要因为可售资源的增加以及良好的去化。12月，世茂的单月合约销售额有望继续大幅爬升，再攀新高。

与世茂一样正在为最后“出线”而做出努力的还有华润置地，尽管其尚未正式公告11月的销售成绩，但克而瑞数据显示，前11个月其销售总额为2261亿元，同比上升19%，完成全年目标的93%。

此外，华润置地多个地区公司已经喊出了年末冲刺的口号。华润置地呼和浩特公司在近日举行了一场“誓师大会”，主题为“砥砺前行，决战2019”，并且定下目标，全年销售力保达到20.4亿元。

另据每日经济新闻报道，成都华润·琨瑜府项目营销总王玉亮在描述自己的生活时，曾表示正在为年末冲刺做准备，“其实我们能做的工作大多在工作日就确认好了，包括营销细节、周末活动准备等，周末的主场就是我们的项目销售现场。枪支弹药已备好，只剩最后冲刺。”

相比世茂、华润的积极，龙湖对于排名似乎并没有那么看重。自去年跨过2000亿元的规模门槛之后，龙湖对于规模的诉求明显降低。2019年，龙湖的销售目标是2200亿元，目标增幅由去年的28%降至10%。

今年的中期业绩会上，龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓指出，龙湖还是会按照自己的节奏进行销售，有信心完成全年2200亿元的销售目标，但只字未提要“力保前十”。

实际上，就在11月，龙湖推出了“双11购房狂享季”活动，该活动由11月8日持续到11月24日，龙湖旗下近200个项目的在售房源参与其中，覆盖全国40余个城市。从往年的成绩来看，双11的活动能够为龙湖带来数十亿的销售业绩，是其下半年十分关键的营销活动。

克而瑞榜单显示，到11月底，龙湖的销售额为2227.2亿元，提前完成全年目标。时代财经侧面了解到，提前完成销售任务后，龙湖将继续按照此前制定的推盘计划进行销售，不会针对“抢十”做出特殊的销售安排。