远洋集团与大湾区共生长

2019-09-30 14:48:23

来源: 时代周报

经过14年的深耕，远洋的大湾区足迹已经遍及广佛、深圳及临深、中山、香港等地，拥有超过20个项目。

文/蔡蔡

新中国成立70年来，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。城市规模不断扩大，城市经济实力持续增强，城市面貌焕然一新，城镇化建设和城市发展取得了举世瞩目的成就。与此同时，在经济社会发展过程中，一大批极富活力的城市群也逐渐形成，如京津冀城市群、长三角城市群、中原城市群、粤港澳大湾区城市群、山东半岛城市群、成渝城市群、长江中游城市群、关中平原城市群、海峡西岸城市群等，这些城市群不仅成为新的经济增长点，也在推进新型城镇化的过程中发挥关键性的作用。

作为一家在全国布局发展，并致力于为城市居民及商务客户创造高品质环境的房地产企业来说，远洋集团在其26年的发展历程当中，也紧紧依循国家区域及城市发展政策的引领，积极在京津冀、长三角、长江中游、大湾区、成渝等重点城市群进行深耕布局，遵照当地区域发展趋势与规律，通过打造高品质的丰富产品积极参与城市的开发与建设。

城市群的布局与落子，对企业来说需要有一种战略的前瞻性。例如，今年国务院正式发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》，以纲领性文件为大湾区建设作出重大谋划。按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。

因为政策的利好因素，对于诸多房企而言，看好大湾区是一种通识。而早在2008年之前就看好大湾区并着力谋篇布局，则需要一种洞见。远洋集团，即有这样的洞见。2008年，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》中便首提“湾区”概念。而在2005年，远洋便已深入大湾区腹地——中山，并于次年拿下奠定华南发展基础的中山远洋城项目，正式开启远洋的大湾区篇章。

如今，经过14年的深耕，远洋的大湾区足迹已经遍及广佛、深圳及临深、中山、香港等地，拥有超过20个项目。以“建筑?健康”先行者的姿态，以“健康”作为品牌和产品内核，远洋将健康、绿色、回归人本等理念赋予战略实践，为湾区人民打造包括住宅、写字楼、养老公寓等在内的多样业态，为大湾区时代美好生活贡献力量，抒写与大湾区的城市故事。

14载深耕大湾区

远洋集团创立于1993 年，远洋与大湾区的故事，则要追溯到2005年，那也是远洋集团走出北京，全国化发展的伊始。

2005年6月，远洋的一支年轻的团队，进军华南，落子伟人故里广东中山。当时远洋在中山的项目，还是代建的中山博览中心项目。次年，远洋在中山一举拿下1500亩土地，兴建了建筑面积200万平米的大体量项目——远洋城。从远洋城这座千亩大城开始，又陆续开发了远洋启宸、远洋翡丽郡等十余个精品项目，一次次刷新中山人居新高度，为当地居民营造健康、自然、舒适的生活环境，提升数万人的生活品质。

随后，远洋以中山为大本营，迅速向广州、深圳等大湾区其他城市扩张。伴随2012年深圳远洋新干线项目的推出，远洋成功进入深圳。同时，远洋在深圳市场也以城市更新为突破口，积极参与深圳旧改，涵盖包括荔山项目、龙船塘项目、德爱电子厂项目等，其中远洋广场项目、西丽住宅项目将于明年面世，为深圳这座城市注入新的活力，焕新城市美好未来。

而在2015年，远洋通过竞拍以27.9亿元获得广州天河远洋天骄地块，成功打入广州市场，进一步巩固了在珠三角区域的布局。截至目前，远洋在大湾区已经布局广佛、深圳及临深、中山及香港等地。在香港地区远洋参股开发的将军澳日出康城六期“LP6”项目，为住户打造绿色健康又充满活力的生活家园，也获得了当地消费者的一致好评。

如今，大湾区已经成为远洋战略版图中举足轻重的一个板块。 “远洋选择大湾区是一种前瞻的战略性布局。”远洋集团曾表示。而目前这个战略也被印证其正确性。截至2019年6月30日，远洋集团2019年上半年实现协议销售额人民币600.8亿元。其中，珠三角地区作为粤港澳大湾区的重要组成部分，远洋来自该区域的销售贡献占比已达22%。同时，来自各地区物业开发业务的营业额分布中，2019年上半年珠三角占比高达27%，仅次于远洋集团大本营所在的京津冀区域。

现在，远洋集团在大湾区的总土地储备（含旧改）已超过1000万平米，未来远洋还将在全国做区域布局均衡性调整，同时大湾区的拓展将持续加码，并不断结合区域特点，挖掘区域潜能，释放区域价值。

以健康助力大湾区美好生活

2017年，党的十九大报告将健康中国作为国家战略实施,进一步确立了人民健康在党和政府工作中的重要地位。推进健康中国，共享美好生活，成为一个全行业共同关注的主题，在这其中，“健康”更是一个重要的支点。

对远洋而言，与健康的结缘早就开始。2015年远洋集团把健康作为第四步发展战略的产品定位；2016年远洋集团召开品牌发布会，宣布开启健康生活时代，将“健康”打造为远洋的品牌标签；2017年“建筑·健康”理念在远洋全面落地；2018年，《远洋健康建筑体系1.0》正式发布；至今，远洋在“建筑·健康”领域的实践取得了丰硕的成果，在帮助更多人追求美好生活的过程中，助力打造“健康中国”的远洋样板。

追溯远洋“健康”的起步，与大湾区却有着一段不解之缘。2015年，远洋集团首入广州推出的远洋天骄项目，带来的意义不仅仅是远洋在广州布局的第一步，更是中国健康住宅发展史上的一大步——广州远洋天骄成为中国首个引入国际WELL建筑标准的健康住区。

WELL标准是一个基于性能的评价系统，它测量、认证和监测空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区等影响人类健康和福祉的建筑环境特征。同时，该标准以“人”为核心构建评价体系，从建筑中人的存在方式和健康体验出发制定认证标准，是全球首个专注于通过改善建筑性能提升人体健康的建筑评级系统，这个标准也成为远洋打造健康产品的重要参照。

广州远洋天骄严格按照 WELL 建筑标准打造，在2018年一举成为全球首例获得WELL MFR金级认证的项目。同年，广州远洋天骄项目还成功入选中国首本《全国高校房地产专业案例教材》，该教材将远洋建筑健康的理念和实践总结为经典教学案例，为学生和行业带来宝贵经验的同时，也让更多人了解到健康生活的根本，为房地产行业的产教融合提供了强有力的发展助推。

由此可见，大湾区不仅作为远洋的战略重镇，也成为远洋“健康”理念的先行之地。不仅是广州远洋天骄，包括广州远洋芙蓉墅、深圳远洋新天地、中山远洋世家等多地的优质产品和项目，从整体规划设计、施工工艺、部品选择到服务配套，每一处的细节也都能看到“健康”的身影。远洋，为大湾区贴上了“健康”的标签。

同时，基于多年对“建筑?健康”的探索与研究，以及WELL标准的中国化实践，远洋集团现已搭建起一套围绕国人身心健康需求的《远洋健康建筑体系1.0》，并成为远洋实现“建筑·健康”理念落地的重要举措和抓手之一。目前，远洋大部分的新项目都采用了健康建筑标准，产品的技术含量和建筑质量明显提升。截至2019年9月，远洋落地健康建筑体系项目共66个，面积达1164万平方米，遍及36个城市。

当前，粤港澳大湾区正迎来新一轮发展机遇，对高质量人居、城市建设提出更多要求，远洋集团也将一如既往，以健康理念为旗帜，继续落地更多优质产品和服务，为湾区奉献高质量人居体验，与湾区共同成长，助力大湾区人民美好生活的实现。