10.43亿竞标南京地块 上海证大或二度接盘中冶南京地王

年内已吃下中冶南京地王中一幅地块后的上海证大，日前或有意在此再落一子。

本报记者 刘娟 

陷“蛇吞象”困局后，中冶置业2010年拿下的256亿元南京下关滨江地王，从去年起遭遇被收回和分拆甩卖的命运。时代周报记者日前获悉，年内已吃下上述地王中一幅地块后的上海证大（00755.hk），日前或有意在此再落一子。

上海证大6月23日公告称，拟授权附属公司南京立方置业竞标南京地块，投标起价10.43亿元，最高代价为11亿元。今年3月份，上海证大曾以9.02亿元收购南京立方置业，从而获得南京下关地王1号地块中的“09-09地块”。

在最新的公告中，上海证大虽未明确竞标地块的具体信息，但知情人士直指，其目前10.43亿元的投标起价，与中冶置业日前欲转手的南京五道口置业出价吻合。今年5月底，中冶置业挂牌的南京五道口置业100%股权及其对标的公司债权分别为3.57亿元和6.86亿元，挂牌总价格即为10.43亿元。

今年3月底，上海证大引入战略合作伙伴中国东方资产管理，其将入股上海证大拥有的南京火车南站项目以及南京下关地王项目。而中国东方资产管理则为国务院及中国人民银行批准设立的国有独资金融企业。据时代周报记者了解，一直以开发商业地产而著称的上海证大，在2011年年底联合绿城等公司将上海外滩地王转手给潘石屹后，已在去年年底将总部由上海移至南京。

此外值得注意的是，南京五道口置业已是南京下关滨江地王1号地中被拆分转手的第四个项目。据时代周报记者了解，今年3月至今，除南京立方置业外，中冶置业已将1号地块中的南京港宁置业和龙江湾置业两家公司的60%股权，作价20.68亿元卖给了深业集团，而龙湖地产以25.39亿元价格获得南京金名城置业的100%股权。上述转让皆以底价进行，按判断，后续转让仍会继续进行，上海证大会否继续出手还不可知，这考验他的资金链和开发能力。

截至去年年中，上海证大现金以及等价物仅为12亿港元，而短期借贷以及长期负债到期部分金额接近16亿港元，资产负债率由2012年底的89%升至96%。(编辑 陶春宇)
 

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