华为布局东莞10年 松山湖成产业创新中心
“深圳的发展是从无到有，而东莞在持续承接广深溢出产业的情况下，有机会走出自己的发展道路。”广东省社科院宏观经济所副研究员万陆对时代周报记者表示。
时代周报记者 潘展虹 发自东莞、广州
东莞松山湖环湖路变得热闹了。7月初，位于此地的华为终端总部迎来首批搬迁的2700名员工。
华为在东莞的布局早在2008年就已开始。当时，华为在松山湖建立负责供应链的南方基地。2014 年，华为在松山湖开始建立终端总部，也是此次大规模搬迁的目的地，其总投资为100亿元，占地面积为126.66万平方米，规划有12个建筑组团以及总长度5.6公里的有轨电车线路，围绕12个建筑组团设立站点。华为方面回应称，本次搬迁的是研发团队和部分其他部门人员，是公司正常业务布局。
松山湖不仅有华为。近年来，松山湖以优越的自然环境、优惠的产业政策等，吸引大疆、中集、华为等众多高科技企业，以及与机器人、电子信息相关的多个粤港澳合作平台。承接广深港溢出产业的松山湖已成为东莞重要的技术创新区。按照东莞“十三五”规划，将以松山湖为核心打造华南科技产业创新中心，形成承接广深、横贯珠三角东岸的“创新走廊”。
“深圳的发展是从无到有，而东莞在持续承接广深溢出产业的情况下，有机会走出自己的发展道路。”广东省社科院宏观经济所副研究员万陆对时代周报记者表示。
华为来了
与华为南方基地仅一路之隔的光大We谷产业园，见证了第一批华为员工进入松山湖。此前每天，10多辆大巴在光大We谷产业园附近一字排开。产业园工作人员向时代周报记者说，这些大巴多数是粤B牌，往返深莞接送员工上下班。
7月起，华为大巴越来越多。除了往返深莞，也有往返东莞市区和基地。华为官方论坛心声社区信息显示，东莞班车分为上班、下班及晚班三个时间段，途经市区多个楼盘。该帖还提到，如有超过5名员工在统一地方上车，可申请设立站点，方便上下班。“陆续有员工进驻终端基地，园区开始多了华为人的身影。”上述工作人员说，南方基地距终端总部12公里，相互往来增多。
在官方搬迁信息出来之前，东莞早就有华为的身影。就职于松山湖某机构的工作人员告诉时代周报记者，两三年前就有华为员工结伴在市区、松山湖置业，一出手都是几套几套地买，自住以及为父母购置，“相较于深圳的高房价，他们认为在东莞置业相对轻松”。
据媒体报道，华为将陆续安排部门搬迁。搬迁意味着人员流动，为了让员工在东莞安居乐业，华为想在东莞造出一座“城”。
2015年开始，华为全资子公司东莞绿苑实业投资有限公司通过招拍挂拿下10宗限价住宅用地，占地面积合计约55.66万/平方米，规定最高售价不超过9500元/平方米。东莞市国土局相关负责人曾公开回应称，招拍挂地块的销售对象不限于华为员工，将由松山湖管委会统筹安排，但为华为储备、引进人才留下发展空间。
不仅有住房，还有学校。华为投资控股有限公司投资、主办清澜山学校，由清华大学附属中学负责教育教学管理，提供从幼儿园、小学、初中到高中的15年全学段国际品质教育。目前，过渡校区由松山湖华为南方公寓会所改造，去年8月正式开学，计划在2020年将搬迁至松山湖南部新校区。此外，满足员工技术培训、提升教育需求的华为培训学院、华为研发实验室等项目工程也在建设中。
“我认为在松山湖工作挺舒适的。”一位不愿具名的华为员工向时代周报记者说，内部员工对搬到东莞有不同的意见，但他认为松山湖的自然环境很好，清新空气和安宁环境有助舒缓工作压力。
华为的到来，也吸引着华为的相关供应商随之而来，带动人气。与华为南方基地相邻的光大We谷产业园成为承接华为供应商的最佳区域。“初步统计，产业园里就有5家华为服务商。”光大We谷品牌策划部总监余远增对时代周报记者说。除了软通动力，园区还有中软国际、易宝软件、华微明天等多家企业皆为华为服务商。
华为的搬迁带来的是“华为效应”，这种效应在GDP方面体现最为直接。今年1月，东莞市2017年度工作总结大会透露，华为系（含华为终端[东莞］有限公司等2家工业企业）夺得东莞实际出口总额、主营业务收入和纳税三项冠军，成为“三冠王”。同时，华为系还是东莞两家千亿级企业之一。
华为为什么来
“大脑”在深圳，支撑其扩大发展规模的“四肢”已伸展到东莞。
“地缘优势，使华为选择了东莞。”万陆对时代周报记者说，东莞与深圳相邻，加上完善的产业配套、广阔的市场空间、适当的土地成本和发展空间，使东莞成为承接深圳产业溢出的首选。
根据2013年年报，华为从1995年开始获得深圳的土地使用权，随后分6次获取新的土地使用权。最后一部分土地使用权是在2008年以均价919.6元/平方米购得。2008年以后，华为在深圳再无新增土地使用权。深圳新增用地供应面积逐年下滑，可被大规模购买的土地减少，成本也逐渐攀升。
相较之下，东莞优势由此凸显。华为于2007年和2013年分两次获得东莞的土地使用权，第一次是139.8万平方米，总价为4.95亿元，即均价354元/平方米；第二次是60.3万平方米，总价3.11亿元，即均价为515.8元/平方米。
2016年华为创始人、总裁任正非在接受新华社采访时曾表示：“高成本最终会摧毁你的企业的竞争力。有了高铁、网络、高速公路，已经形成活力分布的时代，不会聚集在高成本的地方。”
据官方信息披露，作为东莞市重大项目之一的华为终端总部项目，其总占地面积达到了1900亩，而且数字还在追加。而华为在深圳的土地总面积为2460亩，两者已经旗鼓相当。
与此同时，近几年东莞的产业环境、政策、产业链等配套发展，或许更符合华为发展的需求。
OPPO、VIVO、金立都在东莞发家，围绕以上整机品牌汇集了一批产业链上下游企业，东莞正逐步成为中国本土手机行业的中心之一。今年4月OPPO在东莞设立了研究所。在华为加入之后，全球前六大手机厂商中有三家都在东莞设有研发部门。手机厂商之间的交叉布局，更有利于人才的交流和学习。
而手机制造的发展只是东莞配套的一方面，其电子信息产业也有更大的布局。当前，东莞已发展成为全球性信息产品制造基地，在上游配套产品方面优势明显，产品直接面向国际市场，远销北美、欧洲、东南亚的几十个国家和地区。
这些“配套”或许是华为看中东莞的原因。
尽管东莞相关部门不愿对华为搬迁作出回应，但也一直在以行动支持华为发展。去年12月，东莞市政府与华为签订战略合作框架协议，在智慧城市建设领域开展全方位战略合作，共同推动数据开放、共享和融合发展。
此外，松山湖把发展重点放在交通系统，加快对接深圳。据《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划（2016-2030）纲要》，争取莞深城际、中虎龙城际两条城际轨道进入园区。其中，虎龙城际通过大岭山镇、大朗镇设站，通至深圳龙岗；莞深城际由深圳前海、光明新区连接至松山湖，经新城大道、莞樟路连接至东莞城区。
“从这几年一线城市对周边城市带动效应来看，深圳产业溢出最为明显。”万陆对时代周报记者说，地少人多的空间格局使深圳产业不得不面临升级问题。受制于有限的土地资源，产业不得不向外走。当深圳产业溢出并转移到东莞，东莞可跟着深圳的产业发展实现持续发展。
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