万科世博汇项目签下23亿大单 广州南站商务区获发展契机
时代周报记者 蔡颖 发自广州
1月25日下午,广州南站商务区全球招商启动仪式暨万科世博汇签约仪式举行。广州市番禺区委常委、区政府党组副书记崔学军，中国国际经济交往中心总经济师陈文玲，广州万科城市公司总经理唐激杨等与政商各界、经济专家及多家媒体齐聚一堂，共同见证这一历史性时刻。
据悉，为促进南站商务区更快速地走向世界，在番禺区委区政府的支持下，政企联合成立广州南站新业态总部经济基地联合招商小组，携手促进招商进程。这也意味着广州南站商务区迎来新的快速腾飞机遇期。
发布会上，众多领导和嘉宾为广州南站新业态总部基地联合招商中心举行揭牌仪式，并举行了广州南站商务区全球招商启动及万科世博汇首批企业入驻签约仪式。
广州南站新业态总部基地联合招商中心举行揭牌仪式
广州全年整售“第一大单”
据介绍，万科大手笔布局南站商务区的世博汇项目距离广州南站仅250米，由15个地块组成，占地面积约29万平方米，计容建筑面积约134万平方米，占据南站核心商务区四分之一体量，是广州万科最大之商业旗舰，涵盖会展中心、国际学校、特色街区、购物中心、SOHO办公、人才寓所、商务办公等多种物业。
去年，广州“3·30”商办新政出台后，万科世博汇坚持回归商业本质，采取大开大合策略：“不做零售做批发，整层起售，整栋带动整层”，首开即实现年度签约金额超23亿元，且完成两宗大宗的整栋交易，其中一宗金额过10亿元，为广州2017年单宗成交金额最高的一手商业项目交易。成为全年整售“第一大单”。 另一个大宗交易业主是来自长三角的知名产业基金。昨天，香港李锦记、华夏中璟两个重量级的业主也来到现场参加了签约仪式。
据介绍，南站商务区经过8年的高密度的投入开发，基础雏形已现，让这些企业家看到了未来南站的潜在价值，看得到的雏形，预估到的前景同步也吸引了不少广州以及珠三角的其他企业主，乃至万科世博汇整层销售也取得了骄人业绩。
现场大咖热议论广州南站发展前景
中国国际经济交往中心总经济师陈文玲表示，高铁网加上物联网、人工智能、云计算、区块链等虚拟网络体系,将迎来一个新的时代,这个时代将加快资源的聚集,使商务流、信息流、人力资本流等加快聚集、加快集散、加快集约、加快集中,形成了新的战略
“南站的城市区位,具备三重优势的叠加。首先是连接广佛都市圈和深港都市圈,人流、物流、资金流就在这一条广州到香港的高铁线上。广深港高铁建成后,从广州到香港大概就是40分钟到45分钟,到深圳30分钟。其次,一边是联系香港,一边是联系澳门,广州南站这里就是交汇点。最后,南站实际上也是辐射整个泛珠三角的高铁网络枢纽。”中山大学粤港澳发展研究中心院副院长陈广汉表示，这三重优势的叠加,决定了广州南站的功能是CBD,以总部经济、高端服务、生产性服务为主导来发展产业。
广州铁投集团副总经理杜洪涛提到，八十年代中期，广州东站广深高速铁路的建设和发展，在二三十年内成就了天河，成就了珠江新城。南站的发展不会代替东站，也不会代替其他的车站，我相信无论是在泛珠、珠三角还是广佛、大湾区，广州南站对城市的影响和作用不会比东站成就一个天河、珠江新城要低。
现场“大咖”热议广州南站未来发展的广阔前景
广州万科世博汇项目总监曾杰补充到，南站不仅是广州的南站，更是大湾区的南站。粤港澳大湾区不是城市的拼图，而是一张网，南站在这张网里是重要的节点。其实广州南站可能是香港的卫星城、是深圳的卫星城、是广州珠江新城的卫星城，大量生产要素会在这里聚集。深圳土地要素太贵了，为什么不能去远一点点，来到广州南站寻找所需要的土地呢？但是深圳有科技的要素、香港有资本的要素，而广州有贸易、信息，还有一百万储备的大学生人才，未来都会在我们这里进行汇聚。希望在2018年政企携手，发挥整个南站的优势打造成为粤港澳大湾区的南站、世界的南站。
广州万科打造“城市配套服务商”转型标杆
广州万科从2013年起开始全面转型城市配套服务商，努力创造城市生活中种种美好场景，目前已发展了商业、长租公寓、产业办公、养老度假、教育、医疗等多个领域。
“广州南站世博汇项目，是万科不断融入广州城市建设发展，与城市共生的又一力作。” 广州万科城市公司总经理唐激杨在致辞中表示，项目总投资超过100亿，竣工面积高达134万平方米，接近上海的虹桥商务区的首期启动区量，以新业态的总部经济为高起点定位，导入创新型经济，精心打造创智活力枢纽中心城。广州万科将深耕于此，铸就南站项目成为万科集团在践行“轨道+物业”和“城市配套服务商”转型的标杆和示范样本。
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