单价1.5万 广州再现新地王

2009-07-14 14:19:44
      土地市场硝烟四起。
      2009年6月10日下午,广州市中央商务区(CBD)珠江新城最后一幅住宅用地的拍卖会上,16家开发商激烈厮杀。最终,这幅面积仅6349平方米的D8-C3地块,以总价3.45亿元,楼面地价15324元/平方米的结果,被广州市城市建设开发有限公司揽得。该楼面地价仅次于2007年白云山麓1.87万元/平方米的最高纪录,成为全广州卖地史上单价第二的“地王”。
新地王3.45亿元
      6月10日15:00,广州市房地产交易登记中心的拍卖大厅座无虚席,重现2007年土地拍卖的热闹场景。
      此次参加D8-C3地块竞价的共有17家开发商,有保利、城建、万科、广州广电、广州合景、广州尚东、龙光、利海等开发商。
      98号龙光直到拍卖结束,共举18次牌,成为当日举牌次数最多的开发商。48号保利从2.53亿元的总价开始叫起,最终在3.19亿元的价位上止步。22号城建最初十分低调,3亿元价位之前仅举过两次牌,之后才慢慢跟紧。总共6次举牌,以3.45亿元的总价将宝地收入囊中。
楼市再现疯狂
      珠江新城已经4年未推出住宅地块。此次拍卖的D8-C3地块位于珠江新城D区,由于原开发商拖欠地价款,而被政府收回再次出让。作为兵家必争之地的珠江新城稀缺地块,即便是二次出让,也引来一片厮杀。共有17家开发商在网上进行报价,最高报价已经达到2.45亿元,比起始价1.36亿元几乎翻番。折合楼面地价10882元/平方米。
保利地产人士告诉时代周报记者:“价格太高了,还是会有风险。”
      中原地产项目部总经理黄韬接受时代周报记者采访时表示:“可以看出开发商对后市非常有信心。15000元/平方米的楼面地价,说明楼市有点回到2007年疯狂时代的苗头。”
      广州市房地产交易中心副主任李晓娟在主持拍卖的过程中,还卖起了广告。称6月10日到7月16日挂牌出让的5幅地块中,还有4幅住宅用地,总建筑面积超过24万平方米。下半年还会有2平方公里左右的住宅用地推出。

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