格力˙海岸:地王打造的顶级海景豪宅

2012-05-10 01:20:13

黄蒂娟

三年前,格力地产拿下位于珠海唐家湾南段一幅近百万平方米海岸线的地块。当时,这个地块楼面地价为7400元/平方米成交,成为2009年珠海的地王。

作为格力地产的重点项目,经过两年多的酝酿,这个投资过百亿的珠海“地王”项目—格力˙海岸,终于露脸。

盘踞要地 重点打造

格力˙海岸项目共由6宗地块组成,规划总用地面积为34万平方米,建筑面积达89万平方米。其中5宗地为居住功能,占地面积为301154.15平方米,其余1宗为商业用地,占地面积为38419.05平方米。位置是处在唐家湾情侣北路,三面环海,背靠200万平方米原生山脉,整个项目的海岸线长达1.5公里。

鉴于格力˙海岸位置极具标志性,格力地产对该项目的定位、整体规划和具体细节提出了严格要求,势要打造出一张珠海新名片和城市新坐标。

2010年1月,格力地产邀请专家,对格力˙海岸的修建性详细规划设计方案进行审评。初步确定要将“格力˙海岸”规划设计成集高尚居住、旅游度假、商业办公为一体的高档居住社区。

2010年4月,经过专家的反复推敲和认证,格力˙海岸项目一期规划方案最终确定。项目规划顺应地块自身收于山开向海的扇形格局,以山为起点,建筑纵向排列,呈辐射线延伸向大海。建筑点缀在山海之间,标志感极强。

这是格力地产前所未有的大手笔,因此前期准备工作非常细致。经过地质勘查与地震安评分析后。直至2010年底,格力˙海岸项目才正式启动。

格力˙海岸分为两期建设,一期开工面积预计达30万平方米,目前项目建设如期进行,根据市场情况将会在近期推出市场。今年1月份,格力˙海岸的销售中心已对外开放。格力˙海岸的楼宇模型显示,项目是由6栋(8-11层)小高层,4栋(32层)高层和2栋(39层)超高层单位组成。小高层单位以大户型为主,高层及超高层会推出部分小户型。

目前,格力˙海岸正在火热登记中。楼盘的户型涵盖88-300㎡两房至七房,预计在下半年推出。销售中心已是相当气派,总建筑面积近5000㎡,集休闲娱乐、商务洽谈等多功能为一体。

珍稀地段 坐享升值

入则幽静,出则繁华。格力˙海岸位置珍稀罕见,未来物业升值空间无限。

据格力方面介绍,该项目因为背山面海、南面朝海的半岛区,所以景观资源丰富。根据规划图,整个小区采用两个半围合式建筑规划,以数十栋小高层和高层、超高层组成高端商住小区。为了照顾到每一户的海景资源,不仅采用由南向北逐渐增高的布局,同时几乎所有的户型都有朝海的一面。

格力˙海岸所在的唐家湾区域,处于珠海“离城不离市”的地理位置。“在整体规划定位的影响下,住宅项目容积率普遍较低,进驻的开发商发挥地块独到的自然环境优势,均以开发低密度、休闲度假健康住宅为卖点。

目前,该区域在售和在建楼盘规模普遍较大,这也意味着唐家湾住宅市场已进入大盘供应时代。

格力˙海岸项目建筑面积则达到90万平方米,在该区域是属于超级大盘,面向的消费人群,主要是以港澳人士休闲度假或退休养老等多次置业者为主。

此外,格力˙海岸的物业升值潜力巨大。目前,建设珠江西岸核心城市是珠海现阶段的核心目标。格力˙海岸盘踞珠江口,三面环海,石坑山环绕其后,扼守着珠海乃至珠三角最为有利的位置。而该区域是珠三角西岸以及珠海城市发展主轴上,一个重要的功能节点和滨海生活中心。同时,珠江西岸核心城市的建设,使得附近地块源源不断升值。

格力˙海岸周边为珠海重要大学教育基地,拥有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院、联合国际学院等,社会环境和教育资源相当优势。格力˙海岸作为该区域的超级大盘,格力˙海岸必将成为城市高档住宅、高知人群的聚居的坐标。格力˙海岸有望成为珠三角的标志性半岛海景豪宅,未来物业的升值空间潜力巨大。

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