南沙放宽人才购房 本科以上在南沙工作不受限制

本科以上学历、在南沙工作的人才购房不受社保个税限制。

继佛山之后，广州也在人才购房政策方面有所松动。

12月13日下午，广州市南沙区人民政府官网发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，本科以上学历、在南沙工作的人才购房不受社保个税限制。

具体通知内容如下：

图片来源：南沙区政府门户网站

对于南沙购房新政，中原地产项目部总经理黄韬认为，关于南沙放开人才购房的消息其实传了很久，现在是正式落地，南沙作为广州重点发展区域，新政本质更多是引进人才，而不是要放开限购，因此新政会对楼市产生正面影响，但影响不会太大。

但独立经济学家邓浩志则认为，新政将大幅刺激南沙楼市。新进入广州的人口多数具有较高学历，所以本科以上门槛很多外地买家可以轻松跨越，而且南沙同时具有“国家级新区”“自贸区”“粤港澳大湾区”三个区的光环加持，购买力十分吸引人。预计新政后南沙成交量将会有明显提振，而价格也会随着库存的逐渐下降而稳步出现上扬。

来自广州中原研究发展部数据显示，过去11月广州网签一手住宅成交量为5907宗，环比下跌4%，总成交面积65.26万平方米，环比下跌1%。

其中，南沙区网签面积为7.46万平方米，环比下降33%，网签套数为678套，环比下降38%。

事实上，在人才购房方面，南沙此前曾推行过多项利好措施。

2018年3月，南沙区委组织部、区工科信局、人社局等9个部门正式联合印发《广州南沙新区（自贸片区）集聚人才创新发展若干措施的实施细则》。

《细则》显示，经认定的高端领军人才，凡符合创新创业条件的可申请安家补贴，其中，持A、B证的杰出人才500万(杰出人才中的诺贝尔奖获得者、院士提高至1000万)，优秀人才300万，青年后备人才200万，分5年等额发放。持C证短期创新人才，符合杰出人才、优秀人才认定条件的，分别按照每天500元、300元的标准给予安家补贴，其中诺贝尔奖、院士安家补贴标准提高到每天1000元，如在南沙购买自住用房，可追加补贴额，杰出人才一次性追加30万(诺贝尔奖获得者、院士一次性追加50万)，优秀人才一次性追加20万。

对符合高端领军人才认定条件，但不符合安家补贴申请条件且未享受免租人才公寓的高端领军人才发放住房补贴。按照杰出人才、优秀人才、青年后备人才每月最高10000元、8000元、5000元标准发放，补贴期3年。住房补贴额度不超过实际租房、购房支出金额。

今年7月16日，《南沙区申报2019年新引进人才住房补贴办事指南》正式出台，新引进人才申请住房补贴有了具体的操作指引。

此外，南沙区人力资源和社会保障局从今年4月底开始优化人才引进服务模式，采取“收审分离”，由南沙区政务服务中心负责线下收件，区人才办负责审核，责任分工明晰加快工作效率；做到“当天初审”，区人才办集中力量做好审核工作，每天延长1小时工作时间，确保当天收到的件当天完成初审；大刀阔斧“减证提速”，相比以前，申请落户人员单次申报最多缩减了16份需要递交的材料。

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