对话京东智谷陈昱：构建京东赋能的中国样本 湾区产业的创新源点

京东将用自己核心的技术优势打造上下游产业链，辐射粤港澳大湾区的企业。

京东智谷执行副总裁陈昱

2019年11月22日，第十二届时代营销盛典暨《时代周报》11周年活动在广州举行。盛典上，多位来自全国的房企高管就“探索求变：多元化之路的荆棘与实践”展开圆桌对话。作为电商巨头京东集团多元化布局的探索之作，京东湾区的核心布局之一京东智谷受到广泛关注。

京东智谷执行副总裁陈昱在圆桌对话中表示，“我们知道京东在互联网上的投入很大，其实它在科技上的投入更大，在很多领域都取得同行业领先地位，希望有一个优势的地域来承载其产业投入，把产业转化成生产力，把京东的上下游产业联合成一个生态圈，从运营服务做起、开发为辅，做一个产业的闭环。”

今年6月3日，作为广东省重大建设项目、东莞市年度重大建设项目--京东智谷正式落子东莞。项目位于东莞市凤岗镇雁田村，占地面积近38万平方米，未来将项目建成为粤港澳大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。

在产业园区运营领域，京东算是一个“新兵”，其底气何在？陈昱介绍，“京东将用自己核心的技术优势，如云计算、人工智能、电商、智能供应链，打造上下游产业链，辐射周边特别是粤港澳大湾区的企业。”

以下为时代财经对京东智谷执行副总裁陈昱的专访节选：

时代财经：京东智谷将“以京东全球资源及全生态能力，赋予企业全新的可能”，具体会有哪些京东的全球资源和生态倾注到京东智谷？

陈昱：京东始终有一个情怀，希望把京东的产业能力面向全社会，面向有需要的企业，做到“产业无界”。首先，京东以电商起家，今年GMV(交易总额)要突破2.4万亿，电商是它的一个最重要的标签，是它的基因。其次，围绕着电商，京东在云计算、大数据方面实力雄厚。京东之所以做到快速配送，是料敌于先，通过云计算、大数据分析出客户需求安排仓储。再次，京东在AI方面，如无人系统、人工智能等投入很大，包括从全球知名的科技企业如IBM、微软等请首席科学家作为京东技术核心团队的带头人。京东智谷将打通京东与其他生态圈企业的界限，“一花独放，不是春”，京东让其他企业也能享有京东的产业能力。

时代财经：为什么京东的第一个产业平台会选择布局在东莞凤岗？

陈昱：在粤港澳大湾区里，东莞一直以来是个重要风口。东莞号称“世界工厂”，产业基础雄厚，有产业的竞争优势。东莞有很多实业，未来一定会利用大数据、云计算、AI进行产业升级。对京东来说，东莞是一个庞大的市场。例如，在电商方面，京东在东莞进行调查发现，东莞企业有大量的电商业务需求，有跨境业务的需求，涉及海外仓、保税仓的业务，涉及账期、流量的倾斜等方面。未来，京东智谷会对广大的东莞、深圳电商产生强大的支持，让它们够享受到近距离的电商服务。

京东智谷立项前期，调研团队走访了东莞很多地方，最终选择凤岗。凤岗的地理位置得天独厚，看区位图可以发现，他是呈钻石形状，倒三角嵌入深圳腹地，深圳外环高速、地铁10号线将穿过凤岗。凤岗不仅可以享受东莞的成本优势和雄厚的产业基础，又离深圳很近。凤岗只有20%挨着东莞，而80%以上的凤岗被深圳包围。深圳有人才、资本、信息的优势，东莞有产业业、成本等优势，要素的叠加会让项目及园区的企业产生更大的想象力。

时代财经：京东智谷将会怎样利用深圳的资源呢？

陈昱：这个是一个很综合的话题，我们先举个例子说明。在人才资源方面，深圳有两个大学城，一个在南山，还有一个在龙岗。就在距离项目不到4公里的深圳东部国际大学城，随着香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学和深圳吉大昆士兰大学等数十所国际一流名校的落户，未来将为湾区企业提供至少10万名人才。项目在引进高端人才、科技成果转化等方面，也将得到极大便利。当年，硅谷的成长很大一部分是依托斯坦福大学建成的，未来的京东智谷，是可以向硅谷看齐，成为中国最具智库优势的产学研用协同创新示范区。

另外自深圳推出往东发展，到建设先行示范区的战略定位，深圳的进一步发展大潮将对凤岗这个“门户”带来难以估计的变化。平湖的物流体系；坂田的华为等科技产业；坪山的中国新能源汽车未来的老大比亚迪，龙岗有深圳东部最集聚的产业中心和创新产业轴；福田的现代服务业和金融业，以上这些区域都与一个地方相接，那就是凤岗，这种产业优势带来的链条效益和市场资源，对项目及园区的企业来说发展可谓天时地利。

时代财经：京东智谷计划什么时候建成？

陈昱：现在一期40万平米已经开发建设了，应该后年可以交付，京东智谷会做滚动开发的模式，争取6年后180万平米全部交付。

时代财经：京东智谷在京东集团产业布局里面，是一个什么战略地位呢？

陈昱：京东集团的“三驾马车”是数字科技、消费零售、智能物流，而京东智谷是京东集团多元化布局的探索，则是京东的第四板块，是重要的战略布局，把京东智谷打造成一个产业平台，吸引相对高端的、科技含量高的企业，同时结合京东自身的技术、能力及资源赋能，在这个时代做中国科技产业平台的中坚力量。

很多有识之士很早就在探讨多元化，走产业地产的道路，但是为什么成功的不多？最大的要素就是没有找到真正的市场在哪里，没有找到合适的商业模式。会出现做地产的不懂产业，做产业的不懂地产，或是当把产业和地产两者糅在一起，产生文化冲突、理念冲突时，不知道是产业占主导，还是地产占主导。很多企业在这方面进行探索，但成功案例很少。京东有自身的产业优势和技术优势，想走一条先从产业做起再往产业平台发展的一条路，也许会很艰辛，但我们相信粤港澳大湾区的机会，能让我们冲出重围，进而推动中国科技产业力量的发展。

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