• 泰禾集团:资金问题已解决,深圳院子今年将入市

    Time News > | Time Weekly - 2019-08-24 19:36:42 来源:时代财经
  • [摘要] 泰禾集团广深区域总裁透露,2015年拿下的尖岗山深圳院子项目会在三季度或四季度亮相。

    文/时代财经    黄昱

    在房地产调控持续收紧的背景下,不少房企在近期的中期业绩会上透露出下半年要加速推盘的销售策略。

    8月23日,泰禾集团副总裁兼广深区域总裁邵志荣表示,在今年四季度之前,泰禾集团在粤港澳大湾区8个城市的11个项目将全部推向市场。与此同时,他还透露,2015年拿下的尖岗山深圳院子项目会在三季度或四季度亮相。

    时代财经了解到,泰禾集团在粤港澳大湾区8个城市的11个项目,总货值超过1000亿元,目前已售200亿元,剩余货值还有将近900亿元。

    此外,泰禾副总裁全忠就近期泰禾资金紧张以及人员流失等热点问题进行回应。

    对于高负债,全忠表示,千亿企业过千亿时都经历过资金紧张、人才流动等问题,尤其泰禾集团处于弯道超车、快速追求规模的时候,不加杠杆不现实。时代财经了解到,泰禾集团在2017年突破千亿规模时净负债率突破了400%。

    2018年度泰禾集团经营活动产生的现金流量净额138.31亿元,期末现金及现金等价物余额为115.58亿元,短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28亿元,货币资金对此的覆盖比例仅为0.26。

    通过一系列降杆杠手段,今年一季度末,泰禾集团的净负债率降至279.19%。全忠认为,泰禾的负债率虽然不低,但在千亿房企里也不是最高的,属于正常水平。另外,今年需要兑付的547.28亿元短期负债也只剩下60多亿元。

    “根据目前公司的销售状况来看,应付起来绰绰有余,泰禾的资金问题已得到全面解决。”全忠提到,根据泰禾集团公布的中期业绩报告显示,2019年上半年,泰禾集团实现归属上市公司股东的净利润13.37亿元至15.73亿元,同比增长40.04%-59.97%。

    关于高管离职方面,全忠表示,过去短短几年内泰禾集团上升为千亿公司,确实引进了很多外部高管。从6月底开始,泰禾集团大规模的外部招聘已基本结束,今后泰禾的人才理念就是“两个内”,包括内部推荐和内部提拔。今年上半年,泰禾提拔了一大批管理人员,也开启了禾苗计划管培生的培训。

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