泰禾终止收购郑州、章丘两项目 16.57亿转手倒卖

黄银桥

2019-06-29 08:28:28

来源: 时代财经

尽管董事长黄其森自信地表示，泰禾现在的债务没有太大问题，但这并不表示泰禾不卖项目了。

尽管董事长黄其森自信地表示，泰禾现在的债务没有太大问题，但这并不表示泰禾的调整就告一段落了。

6月28日晚间，泰禾又发布了两则出售公告。因经营需要，经协商，泰禾控股子公司郑州泰禾红门置业有限公司（以下简称“郑州红门”）于6月28日与西藏西景实业有限公司（以下简称“西景实业”）签署《解除合同协议书》。

据了解，泰禾于2017年6月30日宣布收购润天置业100%股权，并已完成相关工商变更事宜。润天置业持有郑州市BQ12-22-01地块的土地使用权，地块占地面积71986.14平方米。地块总估值为19.13亿元，泰禾收购价为19亿元。

截至收购协议解除前，泰禾已向西景实业支付其中的11.8亿元。如今随着收购协议解除，泰禾将不再支付剩余的7.2亿元，但同时，西景实业也不再返还泰禾已支付的11.8亿元。

与此同时，泰禾转手将润天置业100%股权卖给了河南天伦地产集团有限公司，总对价12.6亿元。

交易完成后，润天置业不再并表，泰禾预计减少1207.47万元归属于上市公司股东的净利润。

放弃收购润天置业的同一天，泰禾集团还宣布退出济南章丘项目。

2017年3月8日，泰禾向济南泰悦房地产开发集团有限公司（以下简称“济南泰悦”）收购达盛集团山东置业有限公司（以下简称“达盛置业”）70%股权，转让价为39728万元。

达盛置业持有章丘市经十东路以北，潘王路以西的章国用（2014）第006215004号、章国用（2015）第006215002号、鲁（2016）章丘市不动产权第0005885号、鲁（2016）章丘市不动产权第0009816号、鲁（2016）章丘市不动产权第0009817号、鲁（2017）章丘市不动产权第0000299号土地，地块占地面积共计272431平方米（约409亩），用途为城镇住宅用地。

2017年5月，因项目开发需要，济南泰悦将其持有达盛置业的30%股权，以及泰禾持有的19%股权出售给中融信托，其中19%股权交易价为497.42万元。

在本次退出之前，泰禾先以原价497.42万元将达盛置业19%股权从中融信托手中赎回，继而将合计持有的70%股权以原价39728万元卖回给原股东济南泰悦。

退出济南章丘项目，有望改善泰禾净利润。由于达盛置业不再并表，经泰禾调整项目储备，泰禾预计增加3365.52万元归属于上市股东的净利润。