龙湖广州落下第五子 14.9亿拿下白云区起拍价最高宅地

黄银桥

2019-05-16 16:45:57

来源: 时代财经

历经38轮鏖战，龙湖旗下的广州市君堂房地产有限公司最终以14.87亿元总价，3.53万元/平方米楼面价成功摘得广州白云区黄石西路第三煤矿有限公司宅地。

5月16日下午，历经38轮鏖战，龙湖旗下的广州市君堂房地产有限公司最终以14.87亿元总价，3.53万元/平方米楼面价成功摘得广州白云区黄石西路第三煤矿有限公司宅地。

据时代财经了解，该地块曾于去年11月因故终止出让，地块体量并不大，占地面积10610平方米（实际可建9799平方米），容积率≤4.3，建筑面积42136平方米，土地性质为二类居住用地，起拍价为11.17亿元，起拍楼面价2.65万元/平方米。地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让，最高限价16.19亿元，最高限价时楼面价为38425元/平方米。

值得一提的是，该地块是白云区今年挂牌出让的第一宗宅地，2.65万元/平方米的起拍楼面价更是创下了白云区最高起拍单价记录。

该地块一共吸引了13家房企参与竞拍，包括万科、保利、龙湖、雅居乐、招商、碧桂园、越秀、合景泰富、旭辉、鹏瑞等。从最终成交结果看，地块未达到最高限价。

据了解，该地块距离地铁站较远，与2号线的萧岗站和江夏站直线距离超过2公里，与在建的14号线二期的新市墟站距离超过1公里，但周边配套较为成熟，有百信广场、白云汇广场、金国广场等商业配套，及马务小学、黄石小学、三元里小学等教育配套。

目前，地块周边一手楼盘稀缺，万科未来森林在均价为5.5万元/平方米，富力阳光美居、元邦航空家园、白云高尔夫花园、保利紫薇花园等二手楼盘均价约3.2-3.5万元/平方米。

2014年，以37.8亿总价拿下天河东华美牛奶场两幅土地，龙湖正式进军广州市场，之后2016、2017年，龙湖又先后在白云新城、黄埔科学城、中新知识城落子。本次拿下的第三煤矿有限公司宅地，将成为龙湖在广州的第五个项目，也是龙湖在白云区的第二个项目。

以广州为核心的华南区域是龙湖近年的拓展重点。据龙湖集团广州公司总经理毛文斌介绍，目前龙湖大广州区域在广州之外，还包括佛山、肇庆、清远、东莞等周边城市。过去2018年，龙湖大广州区域总销售额接近100亿，未来将跨入300亿。