万科南方人事“大换血”:张纪文退,孙嘉回归战场

黄昱
2019-05-07 18:07:18
来源: 时代财经
在今年2月,万科南方区域各城市总经理已经进行了一轮人事调整,本由张纪文兼任的深圳公司总经理一职由原万科广州总唐激杨担任,广州公司总经理则由原厦门总薛峰担任,厦门公司总经理由原南宁总常乐担任。

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张纪文成了万科开启“大江大海”计划后,首个让位的副总裁级别管理人员。

5月7日早间,万科对外发布了一份“关于南方BG人事调整的说明”,其称,根据公司战略发展需要,并尊重个人意愿和兴趣,公司高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官,出任集团梅沙教育事业部首席执行官,南方区域事业集团首席执行官则由万科CFO孙嘉接任。

不过,在这份人事调整说明发布的同一天,万科对外宣布孙嘉不再兼任公司执行副总裁、首席财务官、财务负责人,原万科首席风险官王文金将接任财务负责人职务。

万科内部把发展比较成熟的业务单元叫BG(事业集团),包括北方、南方、上海以及中西部四大房地产区域集团和物业集团。而一些更集中、更单一的业务叫BU(事业单元),包括印力商业、物流仓储、海外、滑雪度假等。

自去年提出“收敛聚焦”后,万科集中发展BG和大BU,一些多元业务被纳入“收敛”的范畴。在去年底的南方媒体交流会上,张纪文曾指出,在聚焦不动产开发的基础上,万科会缩掉一些业务,比如养老、商场、教育、万村等。

万科于1996年初涉足教育领域,但在很长一段时间里,学校只是万科房地产开发业务的配套,直到2014年万科确立了城市配套服务商战略,教育才成为了万科的一项战略新业务。万科提供的数据显示,目前其教育业务已进入12个城市,共计项目85个,可提供8万个学位,学生授课人数10万人。

但郁亮曾经多次在公开场合表示,教育是不赚钱的,不应该赚钱的,“万科没有找到教育的商业模式,可能只适合作为房地产的配套业务”。

张纪文将分管的梅沙教育是万科教育业务的其中一个品牌,定位于“全时全程素质教育解决方案提供者”,致力于为3-18岁青少年儿童提供完整的教育解决方案,目前已包含全日制学校、户外学校、社区学校等模块。

张纪文曾在去年初为梅沙教育站台时表示:“梅沙教育是我生命中的一部分,也是我花费非常多精力的一部分,当然我的主业现在是最流行、最赚钱的房地产。”

张纪文是万科的元老级人物,其于2001年2月进入上海万科房地产有限公司,并在当年3月任命为上海万科房地产有限公司副总经理;2003年3月出任万科集团设计总监;2004年8月出任公司副总经理;2009年1月任南方区域第一负责人。

南方区域是万科总部所在地,一直以来也是万科最重要的“粮仓”之一。去年9月,郁亮在南方区域内部讲话中提到,当前南方区域率先感受到市场及行业的变化,面临较大回款压力,此外南方区域新业务发展走在集团的前面,这两点结合到一起使得南方区域的压力更大。

据时代财经了解,南方区域去年的回款率排在几大区域之后,“万村计划”也因引发争议而暂停扩展。有业内人士对时代财经表示:“张纪文此次的调任有被边缘化的意思,毕竟教育并不是万科的主业,体量跟地产没法比。”

在今年2月,万科南方区域各城市总经理已经进行了一轮人事调整,本由张纪文兼任的深圳公司总经理一职由原万科广州总唐激杨担任,广州公司总经理则由原厦门总薛峰担任,厦门公司总经理由原南宁总常乐担任。

南方区域的人事震荡并非无迹可寻。郁亮在去年9月的南方区域例会上曾强调,在当前局势下,万科要做的四件事是战略检讨、业务梳理、组织重建、事人匹配。在人事匹配方面,要先事后人,因事设岗,因岗配人。战略决定做什么事,做什么事决定要什么人。

郁亮指出,“组织调整过程中,一定会有人受损、有人受益,我们强调要让更多的奋斗者受益。谁来受损?层级越高的合伙人越需要承担兜底责任。”为达到事人匹配,郁亮在今年2月就曾透露万科将开启“大江大海”计划。

郁亮口中的“大江大海”指的是找到匹配事情的人。“首先梳理清楚支持公司业务发展的事情是什么,然后梳理做这些事所需要的能力拼图,再根据能力拼图找做事情的人。”或许是按照这样的逻辑,孙嘉成为了郁亮心中那个能担起南方区域重任的人。

现年41岁的孙嘉在2007年加入万科,2008年成为万科战投部第二任总经理,先后又担任万科西安和上海城市总经理,2017年孙嘉出任万科公司副总裁兼首席财务官。在祝九胜接替郁亮出任总裁前,孙嘉一度被外界视作万科的“太子”。如今分管南方区域,孙嘉又再度回归战场。

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