新城发展“踩刹车”，今年可售货值5200亿

董事长王振华表示，因宏观调控比较严，所以2019年有意放慢了增长速度，整体控制在20%左右，2700亿的目标是基于今年5200亿可售货值的基础上制定的，只要去化率达到55%就可以达成。

3月11日，新城发展控股有限公司在香港召开2018全年业绩发布会。董事长王振华表示，因宏观调控比较严，所以2019年有意放慢了增长速度，整体控制在20%左右，2700亿的目标是基于今年5200亿可售货值的基础上制定的，只要去化率达到55%就可以达成。

对于近期大热的粤港澳大湾区，王振华称，新城接下来会加大在大湾区的投资力度。其分析，大湾区获取土地很多都是通过旧改，但大湾区获取旧改的方式与大本营长三角获取的方式不一样，大湾区是靠开发商推动，长三角主要靠政府推动。所以接下来新城会通过与当地开发商合作来增加大湾区的土地储备。

另值得关注的是，新城控股2018年虽然销售金额出现大幅增长，但销售均价同比却下降了11.68%至12824元/平。对比，首席财务官陆忠明解释，这主要是由于公司去年贡献销售的城市增多了，而且部分位于三四线，三四线城市的均价本来比较低，所以均摊下来之后，整体均价也有所下滑，不存在降价销售的情况。

年报显示，2018年新城控股有77个城市贡献合约销售，新进入北京，西宁，贵阳，包头，沈阳等城市。

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