万科张纪文：“万村计划”在今年9月份就已暂停拓展

黄昱

2018-12-14 17:21:52

来源: 时代财经

“‘万村计划’并不是突然暂停拓展，事实上，早在15个月前我们就计划要在今年9月暂停‘万村计划’拓展。”

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12月14日，在万科南方区域媒体交流会上，万科高级副总裁、南方区域本部首席执行官兼深圳公司总经理张纪文对此前备受关注的“万村计划”暂停传闻首次作出回应称。“‘万村计划’并不是突然暂停拓展，事实上，早在15个月前我们就计划要在今年9月暂停‘万村计划’拓展。”

张纪文指出，万科为“万村计划”安排了四部曲，“第一步就是进入这个业务领域，找到未来运营它的方式，这一步万科在一年前就完成了；第二步就是要完成规模量，现在万村已有7、8万间，规模目标已达成；第三步就是将现在拥有的7、8万间公寓投入运营，我们正进行到这一阶段；第四步就是如何进一步扩大规模。”

今年4月，已经“退休”的王石还亲自现身为万科的城中村改造计划“万村计划”站台，他表示，经过40年的开发，如今深圳可用的土地只剩下20平方公里左右，每年新增用地不足2平方公里，城市进一步发展的空间严重受损。在此背景下，万科去年启动了一项城中村改造计划--“万村计划”。

“万村计划”最主要业务是“统租”农民房，即深圳万科以略高于市场价租金从农民房业主手中将房屋租下，然后经过改造之后移交给万科长租公寓品牌“泊寓”进行运营，另外还包括房屋底商、办公空间的改造与运营。从2017年7月成立“深圳市万村发展有限公司”至今，目前已签约138个村。

而在今年11月初，有媒体报道万科万科在深圳的“万村计划”目前已经全面暂停签约新房源，后续启动时间待定，“至少要等到明年4月份。”张纪文已下死命令暂停收储农民房房源，主要因为工程进度严重滞后、收益率不理想以及深圳监管部门对城中村租金更严格的监管。

彼时，万科方面没有证实该传闻，甚至在今年11月底万科上海区域媒体交流会上，万科董事长郁亮也被媒体求证该传闻，他表示这事得问南方区域负责人，同时，他也感叹，确实低估了万村计划的困难性，但万科还会大力发展长租业务，未来会考虑怎样发展租赁业务以及发展怎么样的租赁住宅。