华夏幸福董事会调整：平安系入局，增设副董事长

伴随着平安系董事的入选，华夏幸福也对公司章程进行了修改，这也意味着，未来不论是对外的业务，还是对内的管理，平安系在华夏幸福都有一定的话语权。

来源：视觉中国

引入平安系两个多月后，华夏幸福的董事会也迎来调整。9月18日晚，华夏幸福发布公告称，现年59岁的董事胡学文因个人原因辞去董事职务和审计委员会委员职务。辞去上述职务后，胡学文仍继续在公司任职。

外界将胡学文退出董事会的举动解读为给平安系董事腾位置。因为就在华夏幸福的另一则公告中，其在9月18日的董事会全票通过了平安人寿提名孟森、王威作为董事候选人的议案。

伴随着平安系董事的入选，华夏幸福也对公司章程进行了修改，这也意味着，未来不论是对外的业务，还是对内的管理，平安系在华夏幸福都将有更大的话语权。

平安系董事入局

今年7月，华夏幸福控股股东华夏控股及一致行动人鼎基资本将持有的5.82亿股华夏幸福股份以23.655元/股的价格转让给平安资管，占总股本比例为19.7%。

交易后，华夏控股及一致行动人鼎基资本的持股比例将从62.37%下降至42.67%，平安资管及其关联方的持股比例将从0.18%上升至19.88%，成为华夏幸福第二大股东。

华夏控股与平安人寿于2018年9月7日完成标的股份的过户登记手续，平安人寿9月13日送达了对孟森和王威的董事提名。两位来自平安人寿的董事年龄均为50岁，在地产或相关行业的工作经验都十分丰富，目前两人都未持有华夏幸福股份。

现任平安人寿总经理助理的孟森已经是平安系的“元老”，其早在1997年7月便加入平安系，数年来，在平安体系中经历过多次人事调动。

其历任平安资管组合管理部总经理助理、投资管理部（保险）总经理助理、副总经理，传统投资管理部总经理，平安集团投资管理中心资产负债管理部总经理兼平安人寿资产管理部总经理，平安人寿投资管理中心负责人。

而另一位提名董事王威的简历看上去更加“豪华”，涉及金融、证券、投资等多领域。早年间，王威活跃于金融行业，先后任职中国银行总行资金部筹资处分析员，J.P.摩根（纽约总部、新加坡及香港亚太区总部）固定收益及股票资本市场部经理、副总裁、高级副总裁，瑞银集团（香港亚太区总部）中国区管理委员会委员，中国区固定收益业务联席主管、董事总经理。

2008年开始，王威被阳光100聘请为公司副总裁兼首席财务官，正式涉足房地产行业。离开阳光100后，王威在美国房地产私募股权基金Forum Partners担任董事总经理一职，负责中国地区的房地产投资。

2013年初，王威进入平安体系，成为平安不动产资本有限公司董事总经理。2014年，王威还被派往平安系持股的五洲国际，担任五洲国际非执行董事。如今，王威是平安集团资产管控中心战略投资管理团队董事总经理。

副董事长待命

平安系两位新董事进入后，华夏幸福董事会席位将由8个变为9个，除去实际控制人、董事长王文学，非独立董事及独立董事的席位分别为4人和3人。另外，华夏幸福董事会在原有设董事长1人的基础上，增设副董事长1名，具体副董事长人选暂未公布。

与此同时，华夏幸福还对公司章程进行了修改，对董事会尤其是新增的副董事长一职的职权做了详细的规定。在董事长不能履行职务或者不履行职务的，副董事长将代为履行职务；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。

董事会职权的细分方面，相关定项从16项变为到20项，在原基础上增加了“制订员工（含高级管理人员）股权激励方公司”、“制订公司的总裁工作细则”、“对外投资管理制度等核心管理制度”和“制订公司除核心管理制度外的其他基本管理制度”。

有投资者认为，副董事长的人选或落在两位平安系董事身上，若这一猜测最终成真，那么平安系将加大在华夏幸福的话语权。

在入股华夏幸福时，平安资管曾对入股的举动做出回应，表示看好华夏幸福作为产业新城运营商的能力和潜力。9月14日，中国平安再一次在互动平台上坦言，在未来条件允许的情况下，将与华夏幸福在养老产业、公租房、长租公寓等领域展开合作。

平安系布局房地产已有多年，2011年，平安寿险就获得了PE与不动产双牌照。此后，平安系便开始大手笔投资地产业务，养生养老业务是其投资的重点之一。但是过去数年，平安系的养老业务“雷声大，雨点小”，拿得出手的仅有浙江桐乡养生养老度假综合服务社区一个项目。

据媒体报道，平安方面曾有相关人士表示，目前平安不动产的养老业务，还是希望先形成品牌，“前期摸索主要是商业开发成社区，配套养老设施和服务体系，将来可以复制，但营收和资金平衡主要是住宅销售。”

可以想象到的是，华夏幸福手头遍布全国各地的土地储备，能在日后为平安系复制养老项目加一把力，同样也适用于平安系在全国范围展开长租公寓业务。

平安不动产的长租公寓业务采取“重资产+中资产+轻资产”的发展模式，平安方面侧重于资金层面的投资，后期运营管理则交由合作房企负责。

迄今为止，平安不动产已完成与朗诗绿色集团合作的上海森兰项目、上海黄兴路项目，与招商蛇口合作的上海招商花园城项目，与华润置地合作的广州飞晟项目等投资。其中，广州飞晟项目和上海森兰项目都会在今年进入试运营阶段。

平安不动产计划在未来十年内，于北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市，发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，总资产管理规模将达到2000亿元。

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