中粮地产上半年营收50亿，净利增302%

实习生杨莹莹

2018-08-28 22:06:28

来源: 时代财经

基本每股收益0.34元，较上年增长277.78%，主要是净利润同比增加；加权平均净资产收益率9.03%，较上年同期增加6.33%。

8月28日，中粮地产发布2018年半年度报告。上半年，中粮地产实现营业收入49.94亿元（人民币，下同），较去年同期增长8.86%；归属于上市公司股东的净利润为6.24亿元，同比增长301.84%，增加原因主要是报告期内结转商品房资源毛利率较高，净利润同比增加。

截至2018年6月30日，该公司总资产为854.02亿元，较上年末增长12.74%；公司所有者权益122.78亿元，较上年末增长4.54%；资产负债率为85.62%。

2018年至今，中粮地产通过发行中期票据，募集资金27亿元；通过设立“华夏资本-中粮购房尾款1号资产支持专项计划”，发行资产支持证券，募集资金15亿元。

2018年半年度，该公司住宅类项目（包含权益类项目）实现签约面积42.80万平方米，较去年同期增长13.17%；签约金额106.07亿元，同比增长31.08%；结算面积为17.87万平方米，同比减少32.00%；结算收入为44.02亿元，较去年同期增长5.39%；已售待结转面积119.75万平方米。

新增土地方面，上半年中粮地产新增8个项目，合计计容建筑面积为122.42万平方米。新增项目位于北京、天津、杭州、南京、苏州、沈阳、嘉兴等城市。

除房屋销售收入外，房地产出租也是中粮地产的收入来源之一。上半年中粮地产的工业厂房及配套出租率为99.7%，写字楼的出租率为95.24%，商铺出租率为96.26%。

在投资方面，上半年该公司总体投资额为14.28亿元，同比增长112.02%。其中一次重大股权投资为今年3月31日对天津润粮置业有限公司的增资，共投资6.05亿元，持股49%。

另外，今年3月，中粮地产拟以非公开发行股份的方式向明毅有限公司购买其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份，交易对价确定为147.56亿元。同时中粮地产还将向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过人民币24.26亿元。

在几天前的大悦城中期业绩会上，董事长周政也已透露，目前两者的重组只等证监会批准，有望在年内完成。