保利置业15.14亿ABS终止，房企发债依然遇冷

据了解，此前的6月19日，该笔证券经历过一次中止。

7月12日，上交所披露的信息显示，保利置业申请发行的15.14亿元资产支持证券项目状态变更为“终止”。据了解，此前的6月19日，该笔证券经历过一次中止。

该证券名称为“光大-国盛-保利置业购房尾款资产支持专项计划计划说明书”，发行人为保利置业集团有限公司，承销商和管理人为国盛证券资产管理有限公司。

不只是保利置业，最近房地产企业募资失败或推迟的情况显著增多，发债难、资金成本高已是房地产企业面临的大问题。

6月15日，天津天房瑞诚一笔9.98亿元限价房委托贷款债权ABS遭遇中止；同一天，金融街拟发行的一笔50亿元公司债券中止；此前，碧桂园拟发行的一笔200亿额度的小公募债以及富力地产、合生创展、新城控股等多家房企拟发行的债券均遭中止。

据时代财经了解，自2015年1月15日证监会出台《公司债发行与管理办法》以来，房企发债规模逐月攀升。直至2016年6月下旬，在证监会逐步提升发债门槛、收紧公司债融资渠道后，房企融资规模才略有回落。

2018年3月，地产债融资金额达784.47亿元，但接下来债券市场继续调整，房地产债融资量回落，4月地产债发行量下滑至538.07亿元，5月份则进一步滑落至368.63亿元。截至6月30日，当月地产债发行量共计428.86亿元。

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