• 恒大首单100亿租赁住房ABS获批

    Time News > | Time Weekly - 2018-07-11 14:04:40 来源:时代财经
  • [摘要] 该证券申请于5月2日得到上交所受理,目前此项目状态为“通过”。据了解,这是恒大首单住房租赁ABS产品。

    文/时代财经    实习生 杨莹莹

    近日,上交所披露,恒大租赁住房一号第N期资产支持证券ABS于7月5日获批。该证券拟发金额为100亿元。

    上交所信息显示,该证券全称为“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”,发行人为恒大地产,承销商和管理人为前海开源资产管理公司。该证券申请于5月2日得到上交所受理,目前此项目状态为“通过”。据了解,这是恒大首单住房租赁ABS产品。

    其实,在国家提出多项鼓励及支持住房租赁市场发展的政策之后,各房企纷纷布局长租公寓及自持住房等领域。

    今年3月13日,保利成功发行租住房REITs,储架总规模50亿元,首期发行规模达17.17亿元,发行利率为5.5%。4月27日,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”首期发行,首发规模为17.17亿元,发行利率5.75%。6月11日,万科公告称该公司总额不超过80亿元的住房租赁专项公司债券获批。除此之外,龙湖、绿城的住房租赁专项公司债都相继获批。

    但是,与之相对的一面却是多家房企所发行的住房租赁专项公司债处于“中止”状态。5月28日,碧桂园拟发行的200亿元公司债再度中止,该债券所募集的资金计划150亿元投向长租项目。5月29日,富力地产非公开发行的60亿住房租赁专项公司债券也遭遇中止。

    对此,多名债券承做人士、信托人士指出,在目前融资收紧的情况下,评级、资质等因素都会关系到是否能够成功发债。

    中原地产首席分析师张大伟指出,REITs并不能解决长租公寓项目盈利难的问题,因为租金的年收益率在大多数情况下仍然低于资金成本,资产证券化带来的融资只能是企业贴息。

相关文章: 更多关于恒大 住房租赁 公司债 的报道

  • ·布局大健康产业 恒大健康上半年营收近6亿(2017-08-22)
  • ·四川省长尹力带队考察恒大广州总部 签订战略合作协议(2017-08-26)
  • ·恒大童世界(2017-08-27)
  • ·业绩大增促股价连涨 投行齐升恒大目标价至33港元(2017-09-02)
  • ·恒大业绩狂飙股价大涨 上调恒大目标价升至33港元(2017-09-03)
  • ·深圳控股新打法:处置低效资产,投资恒大很划算(2017-09-05)
  • ·中报回头看 | 规模的焦虑,六家地产商土储过亿(2017-09-07)
  • ·并购规模成市场风向 深深房重组获高度关注(2017-09-13)
  • ·恒大的“合伙人”计划:提升期权激励额度至10%(2017-09-15)
  • ·恒大苏宁强强联手 达成战略合作(2017-09-20)
  • 随着中央各部门“三定”方案(定职能、定机构、定编制)的落地,中央政府机构改革逐步深入,新一轮地方政府机构改革大幕也正式拉开。

    顾云昌主张,保障房需求应由下而上申请,这一点与其他几位专家不谋而合。中央应该建设统一、公开的保障房申请制度,从申请到核实再到建设,进行精细化管理。

    李克强在会议上谈起即将到来的“光棍节”,并以此强调要培育新业态、新产业、新消费热点。

    悬梁自尽,投资者用最极端方式要回了自己的血汗钱。大业担保,这家曾获舞钢市政府领导站台的投资公司,一度在当地融得1.5亿元巨资,却终究未能逃脱此前已屡屡在神州大地上演的民间集

    2015年12月20日,在“万宝之争”硝烟尚未散去的时候,作为万科董事会主席,王石承认自己在万科的股权治理缺陷方面负有不可推卸的责任,他希望获得所有股东的支持。

    马云背后的“女神”终于走上前台,这位叫彭蕾的女人手上握有马云真正的王牌——她执掌阿里巴巴庞大的金融帝国浙江蚂蚁小微金融服务集团。

    中科院此次改革会大幅提升部分科研人员的薪资待遇,减少对项目经费的依赖度,鼓励科学家在鲜有关注的重大科学问题上开展合作。

    “从政策层面,政府能做的首先是兑现承诺,改革现有金融制度:开放更多的民营银行,彻底的利率市场化。其次,让地方政府各司其职,赢回民间投资者的信心。”唐大杰表示。

    南方云教育将在这次的南国书香节上为学生和家长带来一系列科技感十足的教学新工具。其中,南方云创客作为集大成者,汇聚了VR、AR、3D打印、机器人等最新技术,且已经应用至教学层面。

    正是高考起步、奥赛助力、教辅资料推波助澜才铸就了“黄冈神话”。 但后来的全国高考分省命题,使黄冈中学的教辅资料失去影响力

    
    本站所刊登的时代在线及时代在线各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为时代在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
    报料、投诉 sdzb@time-weekly.com © 广东时代传媒有限公司 版权所有 粤ICP备09086999号-1