GetSignPackage(); ?> 恒大首单100亿租赁住房ABS获批-时代在线 - 时事 财经 产业-时代周报
  • 恒大首单100亿租赁住房ABS获批

    Time News > | Time Weekly - 2018-07-11 14:04:40 来源:时代财经
  • [摘要] 该证券申请于5月2日得到上交所受理,目前此项目状态为“通过”。据了解,这是恒大首单住房租赁ABS产品。

    文/时代财经    实习生 杨莹莹

    近日,上交所披露,恒大租赁住房一号第N期资产支持证券ABS于7月5日获批。该证券拟发金额为100亿元。

    上交所信息显示,该证券全称为“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”,发行人为恒大地产,承销商和管理人为前海开源资产管理公司。该证券申请于5月2日得到上交所受理,目前此项目状态为“通过”。据了解,这是恒大首单住房租赁ABS产品。

    其实,在国家提出多项鼓励及支持住房租赁市场发展的政策之后,各房企纷纷布局长租公寓及自持住房等领域。

    今年3月13日,保利成功发行租住房REITs,储架总规模50亿元,首期发行规模达17.17亿元,发行利率为5.5%。4月27日,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”首期发行,首发规模为17.17亿元,发行利率5.75%。6月11日,万科公告称该公司总额不超过80亿元的住房租赁专项公司债券获批。除此之外,龙湖、绿城的住房租赁专项公司债都相继获批。

    但是,与之相对的一面却是多家房企所发行的住房租赁专项公司债处于“中止”状态。5月28日,碧桂园拟发行的200亿元公司债再度中止,该债券所募集的资金计划150亿元投向长租项目。5月29日,富力地产非公开发行的60亿住房租赁专项公司债券也遭遇中止。

    对此,多名债券承做人士、信托人士指出,在目前融资收紧的情况下,评级、资质等因素都会关系到是否能够成功发债。

    中原地产首席分析师张大伟指出,REITs并不能解决长租公寓项目盈利难的问题,因为租金的年收益率在大多数情况下仍然低于资金成本,资产证券化带来的融资只能是企业贴息。

相关文章: 更多关于恒大 住房租赁 公司债 的报道

  • ·布局大健康产业 恒大健康上半年营收近6亿(2017-08-22)
  • ·四川省长尹力带队考察恒大广州总部 签订战略合作协议(2017-08-26)
  • ·恒大童世界(2017-08-27)
  • ·业绩大增促股价连涨 投行齐升恒大目标价至33港元(2017-09-02)
  • ·恒大业绩狂飙股价大涨 上调恒大目标价升至33港元(2017-09-03)
  • ·深圳控股新打法:处置低效资产,投资恒大很划算(2017-09-05)
  • ·中报回头看 | 规模的焦虑,六家地产商土储过亿(2017-09-07)
  • ·并购规模成市场风向 深深房重组获高度关注(2017-09-13)
  • ·恒大的“合伙人”计划:提升期权激励额度至10%(2017-09-15)
  • ·恒大苏宁强强联手 达成战略合作(2017-09-20)
  • 截至目前,碧桂园已助力9省14县超20万贫困人口脱贫,累计帮扶增收4471万元。“自2018年开始,精准扶贫已经成为碧桂园的主业。

    值得一提的是,在国资委工作期间,肖亚庆喜欢到一线企业调研。时代周报记者不完全统计,仅2018年一年,肖亚庆就至少前往26家企业进行调研,平均每个月2家。

    微信、微博以“社交+资讯”的形式出现,其他几家资讯平台中,今日头条一如既往地走技术分发的路线,UC、一点资讯、天天快报则越来越看重“技术+内容建设”的双重驱动。

    长远来说,还是应当将土地增值税纳入房地产相关税收体系中,调整比重和税率,对于企业来说,会有比较直接的利好。

    上海自贸区到底应该做什么?我认为在承担制度创新使命外,还应该做一个原本意义上的自贸区,做自贸区该做的生意。

    
    本站所刊登的时代在线及时代在线各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为时代在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
    报料、投诉 sdzb@time-weekly.com © 广东时代传媒有限公司 版权所有 粤ICP备09086999号-1